编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花？是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望？在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时采访，呈现重点城市二手房市场的真实行情。
姓名：张振东
年龄：21
门店：你我他房产凤阳路店
地址：合肥瑶海区
采访时间：2021年10月2日
实时对话精选：
1、您从事房产经纪行业多长时间了？
答：1年
2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？
答：带看主要是根据客户需求以及客户比较放松的时间，时间紧凑带看效果差。目前带看量均比较低,所以成交量较少。
3、国庆要加班的心情如何？
答：房产经纪人是个服务行业。主要是跟着客户走，客户有时间我们就有时间。目前主要是为了赚钱及丰富自己的房产交易经验。
4、记忆中往年国庆节期间二手房市场行情如何？
答：只干了一年，单拿去年国庆来说客流量及优质房源数量还是不错的，多数客户呈现高意向购房心理。
5、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？
答：实际点说今年市场不行，但不影响客户该买房的买房。在现在合肥这个市场来看，整体都呈现“观望”的状态，客户量相对去年较少。作为从业人员，我希望未来市场越来越好
6、你在国庆黄金周有怎样的服务、带看、成交目标？
答：国庆节假日期间客户基本都放假了。作为服务行业，为客户肯定是有多好就做到多好，紧密贴切客户需求提高自己的带看量。我的目标是在国庆黄金周与客户带看、沟通、交流后在10月份期间签下两单。
7、你所在的区域什么样的二手房源最受购房者关注？
答：看人群，有钱的要买好的；想投资的想买巧的；刚需的想要小区各方面水平不错的。
8、黄金周期间公司为你们提供了哪些福利和保障或关怀？
答：公司下达的指标完成有对应的奖励，合作的新房成交还有好礼相送
9、现在二手房的议价空间大吗？为什么？
答：议价空间普遍不大。当然具体一房一价，议价空间主要看房主的自身情况，此外还要考虑客户的出价，我们做的工作是让房客之间的价格缝隙变小。
10、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源
①小区名：南山柠檬郡
②所在板块区域：瑶海区
③具体位置：文忠路与磨店路交口
④户型（3室1厅2卫）
⑤单价：14581/㎡
⑥面积：99.44㎡
⑦总价：145万
⑧装修情况：精装
⑨房屋年限：1年
⑩推荐理由：户型通透,采光好,小区周围生活设施完善,生活便利. 附近有多条公交线路经过,交通便利。小区品质高，人车分流，绿化率40%以上，门口就是地铁三号线，庆平希望学校紧邻小区，教育资源好。楼层中间，视野好，采光无遮挡，双卧加客厅三面朝南。
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