编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花？是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望？在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时采访，呈现重点城市二手房市场的真实行情。
姓名：伍欢
年龄：27
门店：徽缘房产桐城路一店
地址：合肥市庐阳区桐城路147号
采访时间：2021年10月5日
实时对话精选：
1、您从事房产经纪行业多长时间了？
答：4年
2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？
答：工作这四年以来，平均每个月都能开单，曾经半个月成交8套房。
3、国庆要加班的心情如何？
答：今年国庆能休息2天，比往年轻松一些，公司的企业氛围也比较和谐。
4、记忆中往年国庆节期间二手房市场行情如何？
答：往年的国庆还是相当火爆的，看房的人也比较多，毕竟国庆是“金九银十”中难得的假期，大家都有时间集中看房。
5、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？
答：今年国庆和往年相比市场成交量下降明显，确实冷淡了不少。
6、你在国庆黄金周有怎样的服务、带看、成交目标？
答：国庆目前市场下行，团队目标在2-3单左右，个人目标比较宽暂无设定。只要客户有需要，我们随时待命，即使没有成交，也希望自己的专业可以帮助到他们。
7、你所在的区域什么样的二手房源最受购房者关注？
答：我所在的是合肥新站区，这里是合肥市区的价格洼地，基本都是刚需客户购房，以居住为主，因此小户型和低总价房源关注较多。而且新站目前存在两极分化，铜陵路与瑶海公园附近二手房价值较高，还有地铁沿线和主干道旁边换手率高，其他区域表现一般。
8、黄金周期间公司为你们提供了哪些福利和保障或关怀？
答：完成国庆目标，将举行门店团建活动。
9、现在二手房的议价空间大吗？为什么？
答：二手房市场议价空间比较大。我所在的区域是新站区，属于合肥的价格洼地，刚需客户较多。目前有很多业主对未来房价表示“悲观”，愿意降价卖房，业主降价也在一定程度上导致购房者“观望”情绪加剧，买卖双方处于博弈中。但在实际中，已经有不少刚需客户捡漏案例发生，例如最近兴华苑一套房子，房东挂架95万，最终81万成交，降价幅度14.7%。
10、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源
①小区名：隆昊昊天园
②所在板块区域：合肥新站区
③具体位置：合肥新站区淮南路与北二环交口
④户型（2室1厅）
⑤单价：11500/㎡
⑥面积：73.94㎡
⑦总价：85万
⑧装修情况：简装
⑨房屋年限：2年
⑩推荐理由：非顶底层，性价比高。
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