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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

紫云湖TOD年华云湖位于肥西县玉兰大道与汤口路交口东北侧,西南新中心 · 生态湖居之城

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16539元/㎡可供参考

2、项目户型面积93~118㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16539元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积329400㎡；建筑面积820000㎡；总共666户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

118平户型-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图118平户型

该户型建面约118㎡，居室为3室3厅2卫，朝向为南北。

户型南北通透、方正无浪费，为美好时光预留足够空间；餐厅和客厅一体贯通，优享大面积的方正客厅，家庭聚会、朋友party从容切换；超大南向阳台，私藏阳光天地，于此午后喝茶或品茗，收藏四季别样风光；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，保留成员间的私密空间。

93平户型-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图93平户型

该户型建面约93㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；餐厅、客厅相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高；客厅外接超大阳台，和自然零距离接触；豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，更显奢华生活；开敞的侧卧空间，可容纳百变的生活方式。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是汤玉路口(公交站), 与楼盘直线距离为96米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是合肥信地托幼，距离楼盘810米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是延乔路医院，距离楼盘1167米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是华联超市(海乐公寓店)，距离楼盘361米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~118㎡，适合意向定居肥西县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。