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肥西县振兴湖境花园目前仅剩少量尾盘在售，约18287元/㎡，该项目户型面积包括105~189㎡，其中146㎡户型为四居室、南北设计，该户型户型格局方正，屋内空间功能百变、布局井然有序，能提升居住者生活的舒适感。独立入户玄关，搭配上多功能玄关柜，可以满足进门后的各种收纳需求。入户后左手边是U型厨房，洗菜操作区、炒菜操作区布局合理，洗菜、备餐的操作动线流畅。而北向的窗户也增加了厨房的通风，不易受潮发霉。

振兴湖境花园共占地53293.72 ㎡，规划866 户户，容积率为2.2，为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

振兴湖境花园为安徽振兴首入合肥的作品，打造“境系”升级作品，项目位于金寨南路以东、石门路以南，与经开区一路之隔，原址为江淮汽车厂。

安徽振兴深耕六安26年，打造振兴江山赋、振兴山河赋、振兴溪境等作品，赢得六安买房人认可。安徽振兴秉承“1+1+X”布局战略，首进合肥，面向高端改善客群，合肥首子备受期待。

占地面积约5.3万方，建筑面积约15.7万方，容积率2.2，绿化率40%，相较于主流改善产品，其容积率稍高。可售房源约866套，车位数1249个，有用车需求的家庭可以提前做好打算。

振兴湖境花园共规划13栋楼（包括1栋保障性租赁住房），其中3栋11F小高层，户型为117-139㎡；6栋22F-26F高层，户型104-116㎡；4栋18F小高层，户型为100-111-121-145㎡，还有188㎡大平层。

预计2022年3月首开6栋楼，8#、9#、10#、12#、13#、15#共6栋楼，预计18F高层1.7-1.8万/㎡，11F小高层1.9-2万/㎡，装修交付。由于肥西不限购，预计购房全款或者首付8成以上优先。70年产权。

2021年8月27日，安徽振兴以单价1423万元/亩竞得肥西14-1号居住用地，竞配建租赁面积达10400㎡，毛坯限价15199元/㎡。需同步修建一所18班幼儿园，以及修建出让地块外一所48班小学及周边公共绿地，小学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。

区位是该项目最大的亮点，虽为肥西产证，却汇聚经开配套资源，目前经开区新房均价较高且户型偏大，置业成本较高。该项目均价低于市区内均价且距离市区较近，可以承接市区内的改善客群，预计入市后受关注度较高。

城市界面老旧、品牌认可度不高、肥西产证是其不足之处。

虽然从项目的户型来看，定位偏改善，但是项目周边的生活环境比较一般，有众多工厂和待拆迁老小区。

其次，这是振兴首入合肥的作品，合肥的买房人对其品牌认可度不高，该项目隔壁就是竞品保利拾光年，相比保利，品牌力有所欠缺。

最后，因为是肥西产证，所以不能共享经开区的教育配套。

振兴湖境花园周边配有：

周边有明珠广场（直线距离约900米）、正大广场（直线距离约1.2公里）两大商业圈，商场有百乐门广场（直线距离约500米）、环贸中心（直线距离约800米）、国耀星达城购物中心（直线距离约1600米），商业配套齐全，可以满足日常购物需求。

周边5公里范围内有肥西县人民医院（二级甲等综合医院）和经开区安徽医科大学第二附属医院。

其中安医大二附院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等多功能于一体的非营利性、三级甲等现代化综合性教学医院，均可满足日常医疗需求。

代建一所18班幼儿园和地块外一所48班小学，隔壁的保利拾光年代建一所48班中学，由于是肥西产证，不能享受经开的教育配套，未来的中学和小学很可能是这两所代建的新学校（具体学区以当年学区划分为准）。

综上，肥西泛经开板块，预计2022年3月首开，建面约105-188㎡，装修交付，放风价1.7-2万/㎡。与经开一路之隔，且肥西限价，不限购，适合市区外溢的买房人及外地购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。