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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

蜀山城投鸿博园位于雪霁路与湖光路交口东北角,国企匠造 实景准现房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19860元/㎡可供参考

2、项目户型面积98~182㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19860元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
有7栋；总共516户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：1.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

182平户型-四居室-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图182平户型

该户型建面约182㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢华四房，尊崇私家空间，彰显尊贵气度；客厅、卧室朝园林一字排开，足不出户便可私享自然；超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融；餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活。

98平户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98平户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

全南向精致居室，更多阳光呵护，生活醇美绽放；客厅餐厅空间借用，阔绰空间感，生活起居自在穿行；大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范；主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有10个地铁站，最近的是2号线振兴路地铁站A2口, 与楼盘直线距离为1565米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是湖雪路口(公交站), 与楼盘直线距离为132米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是湖光路幼儿园，距离楼盘88米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为中科院合肥物质科学研究院医院，距离楼盘1770米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是盟源百货超市(卓然居店)，距离楼盘140米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~182㎡，适合意向定居蜀山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。