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真正的实力派，从不惮于逆流而上。

自进入第四季度以后，合肥楼市明显进入了一个寒冷期，尤其是最近一两个月，楼市这股寒意愈发浓烈，折射到新房市场即大部分项目表现为去化艰难，甚至鲜有发声，但有一部分项目却逆市热销，屡创佳绩。可谓是一半冰川，一半火焰。

逆市热销的项目中最具代表性的便是尚泽臻园--尚泽集团继樾园后在东城大众路板块的又一臻筑作品。

其实，楼市从来没有什么奇迹，逆市热销更不是无根之水，项目有目共睹的傲人业绩背后都有其硬核实力。

PART.01  尚泽集团的稳健品牌力

解密尚泽臻园背后的热销逻辑，首先在于尚泽稳健的品牌效应。

分析2023年置业人群在选择房企品牌时的心理，会发现：不再一昧追求国内一线品牌或本土一线品牌房企，更倾向于选择稳健安全的本土中大型品牌房企！

在安徽本土中大型品牌房企中，尚泽是佼佼者，无论开发实力还是产品口碑，全都十分硬核。

开发实力：尚泽是“安徽房地产行业优秀品牌房企”，拥有房地产开发一级资质。成立至今22年时间累计打造五大产品序列，开发项目32个，开发面积超400万方，服务家庭超3万户。

为了更好地保障开发实力，尚泽还在房地产主业之外，布局酒店管理、物业服务、商业运营等多个赛道，多点开花，增强资金实力和抗风险能力。

产品口碑：尚泽始终坚持“可持续发展”和“区域深耕”的长期主义战略，这种长期主义意味着，尚泽是一个对城市、对业主负责任的房企。由房企去扎根、去深耕，创造好的口碑，而好的口碑又会反哺于业主。

尚泽深耕东城多年，12子共荣。这12子不是简单的复制，而是尚泽一次又一次的自我提升、自我迭代，同时在无形中影响并提高整个东城的居住水平。

正是这种深耕和不断迭代创新，所以尚泽成为了更懂东城置业人群的房企，也让买过尚泽房源的业主，对尚泽有着一种超强的黏性和依赖感。

PART.02  尚泽臻园的惊人产品力

试问当下东城置业人最想购买的产品类型，洋房，无疑是许多人共同的答案。

洋房意味着：

· 更好的居住品质。凭借低容积率先天优势，洋房社区绿化率更多、楼间距更宽敞、光照更充足、生活隐私更安全，实现业主对高品质生活的进阶体验。

· 更高的得房率。与高层相比，洋房公摊面积相对较少，得房率更高，多出的空间可以容纳业主更多的生活可能性。

· 更纯粹的圈层。洋房社区住户实力相当、品位相投、身份相近、综合素质高。

· 更强的市场流通性。洋房产品是市场上的“硬通货”，不随时间和市场起伏而改变其价值。

......

在多重BUFF加持下，洋房始终被置业人追捧。但因土地资源稀缺、市场对洋房产品需求极大等原因，洋房可遇而不可求。

尚泽深研置业人需求，在臻园项目打造上，规划了11栋洋房，其余是2栋小高层、3栋高层，高达68%的洋房占比也意味着这是东城罕见的低密洋房社区。

这里的“罕见”二字不是随便表达，而是笔者在见证尚泽臻园洋房社区产品力后的深刻体会。

“罕见”之全景落地窗

目前合肥市面上尤其是东城区域拥有全景落地窗的项目少之又少。为此，合肥很多置业人对拥有超大落地窗的产品都普遍有所执念。

尚泽臻园将置业人的这股执念转变为现实，不惜大手笔投入，为全系产品搭配全景落地窗。

敲重点，尚泽臻园是东城大众路板块，唯一一个配备全景落地窗的项目。

全景落地窗不仅将外部的风景尽收眼底，更起到拓展空间的效果，让空间形成更为广阔的视觉延伸感。推门而入的瞬间，开启亲朋好友来访时的WOW高光时刻。

此外，在全景落地窗窗户材质和设计上，尚泽臻园采用了优质材料以及构筑工艺，同时具备保温节能、抗风压以及隔音等优势。

“罕见”之创新性户型

尚泽臻园执着于户型的创新设计，根植于业主的生活习惯、家庭结构、成长需求、居住体验等，潜心打造建面约107-120㎡奢适洋房。

其中建面约120㎡的洋房户型，堪称是闭眼入的存在！

一梯两户式设计，尊享“私家级”乘梯体验，邻里之间互不干扰，保证业主生活的私密性和安全性，给业主一个属于自己的私密空间。

室内南向巨幕落地窗，带来通透采光的同时，还将四季美景尽收眼底。大横厅设计，可独立可连接，让空间更添了无限可能性。

独立家政阳台，人性化设计，洗衣晾晒、莳花弄草，多种生活场景都能轻松容纳。

南向主卧空间感十足，配备衣帽间和独立卫浴，私密性和豪华性不需要解释。南向次卧可做老人房，采光充足，居住安静，亦可圆梦父母三代同堂的愿望，幸福余生。

北向次卧可做儿童房，给孩子一方专属天地。恰到好处的距离，保证彼此拥有独立空间的同时，又能给予孩子照顾与陪伴。

PART.03  社区打造的极致匠心力

镌刻在骨子里的罕见基因，让尚泽臻园天生不凡。

不过，在“产品为王”的时代，只具备罕见基因，还不足以让置业人用真金白银书写对项目的喜爱之情。

唯有在社区建筑外立面、归家大门、园林景观等细节精益求精，才能引领人居潮流，收获置业人一致好评和追捧。

显然，尚泽臻园做到了，并且效果超预期。

先看建筑外立面。

仅从立面来看，尚泽臻园就将吸引力拉至满格！

近乎一镜到底的高标准公建化立面，引领东城区域建筑审美的再度焕新。

在立面打造上，尚泽很舍得投入，以非对称的弧形框，舒展的横向线条，圆润的转角处理，结合大玻璃面、铝板等，让整体立面看上去简洁有力又灵动柔美。

再看归家大门。

尚泽臻园对标星级酒店的标准，打造气势恢宏的归家大门。约7米余高的奢阔挑高大堂，让业主归家瞬间，好似置身星级酒店之中，独有的圈层荣耀彰显不凡。

精装奢阔的首层入户大堂也是不得不提的亮点。

尚泽臻园从细节上为业主创造更开阔的尺度空间，多处外观和功能并存的公共部位，彰显前卫与经典兼备的奢华魅力。让人在进入楼栋时，第一时间感受犹如五星级酒店般的尊崇礼遇，给业主一份回家舒心惬意的好心情。

重点说一说园林景观。

尚泽臻园诚邀国内有名的景观设计单位——上海诗筑，打造了PRO国际度假社区，涵盖了两轴一厅一环四大主题花园。

· 一厅：都会水岸会客厅，下沉式庭院空间，业主可在此会客、休憩、洽谈，或者发发呆，享受生活小美好；

· 一环：环形健康跑道，给予业主舒适的跑步体验；

· 四季主题花园：童梦剧场、林涧康体、尘林花园、邂逅花园，提供业主全龄化、场景式、更具互动性的景观空间。

此外，社区还配置了约200米“溪谷”花园、7大精美主题架空层以及一眼难忘的高颜值地库.....话不多说，直接上图～～

PART.04  媲美主城区的优质配套

抛开品牌、产品、社区等内在条件，尚泽臻园能持续让置业人疯狂心动的原因，还与其占位和主城同等优渥配套资源密切相关。

相比主城高高在上的上车门槛，尚泽臻园更亲民的总价，让以较低成本享受主城高阶配套资源的居住梦想照进现实。

项目所在的大众路板块，位于合肥四大城市主中心——东部新中心的核心位置，可直接享受东部新中心发展红利，各项配套资源不仅完善还很优质。

多元立体交通：坐拥三纵（大众路、郎溪路高架、南北1号高架）三横（裕溪路高架、长江东路、包公大道）交通路网，无缝接驳瑶海和包河，从项目出发驱车20分钟可抵达两区域繁华之处。

此外，周边还有地铁2号线【三十埠站】、6号线（在建）【伏龙站】以及9号线（规划）【古河路站】，住在此，出门上班或娱乐休闲，乘地铁都很方便。

全龄名优学府：社区内自建12班幼儿园，另外师范附小（肥东分校）、四十八中（肥东分校）步行即可到达，真正的目送式教育，便捷家长接送，便捷孩子上学。

多元商圈环伺：自带约500余㎡社区商业，未来业主在家门口即可购物游玩；同时周边还有龙誉中心、春江荟、龙湖天街三大商圈环伺。

下班即可与好友到最近的商场购物，或去美食街享受一顿丰盛大餐；周末闲暇之余，还能带孩子去儿童乐园享受亲子时光。

近享高质医疗：5公里范围内有合肥市第二人民医院(三甲)、合肥市妇幼保健院、合肥市儿童医院西区(在建) 。

居住于此，父母和孩子都有一个良好的医疗环境来保障健康的生活。同时，家与医院恰到好处的距离，享受品质医疗带来的便利，又能避免受其打扰。

丰富景观资源：4公里范围内有合肥市青少年活动中心、合肥市博物馆等人文景观，业主闲暇遛娃和户外参观都有好去处。

此外，周边还有月亮湾公园、瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园等景观资源，周末时间带上帐篷、备点水果零食，不用出远门，在家门口就能来一场惬意的露营度假，想想就是一种美好体验。

写在最后：一眨眼又到年末，很多置业人从年初看到年尾，依旧迷茫于要不要买房。大家的纠结和徘徊，大都来自对市场的不确定。

在笔者来看，不必消极，目前政策端释放的都是积极正面的信号，有自住和置换需求的置业人还是应该把握住年末上车的好机会。

目前，尚泽臻园在售洋房户型建面约106-120㎡，毛坯成交均价约14000元/㎡；高层户型建面约92-117㎡，毛坯成交均价约13000元/㎡。项目实景示范区和样板间已开放，趁着犹豫的间隙，不妨亲临现场实际感受一番哦～

最后温馨提示：尚泽臻园支持肥东县房屋征收房票在项目购房。