正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

伟星玖樾台位于庐阳区蒙城路与凤城路交汇处,庐阳首座竞品质满分作品

【项目亮点】

1、项目价格为21908元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积110~118㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于庐阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41320㎡；建筑面积136382㎡；总共701户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安徽伟星物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

建面约118㎡-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约118㎡

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约118㎡，三室两厅两卫。面积段上作了升级，多了一个卫生间，留出充分多的私人空间。主卧套房设计，留有衣帽间、独立卫生间。南向双开间大阳台，连接主卧和次卧；西侧大飘窗，为客厅采光充分考虑。

建面约110㎡-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约110㎡

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

建面约110㎡，三室两厅一卫。户型方正，三开间朝南，动静分离。入户玄关，餐客厅一体化，动线合理，功能齐全。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线北五里井(地铁站), 与楼盘直线距离为381米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是五里村(公交站), 与楼盘直线距离为120米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是杏花苑幼儿园，距离楼盘263米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为中铁四局第一医院，距离楼盘973米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为合肥苏宁广场(建设中)，距离楼盘426米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~118㎡,价格约21908元/㎡，适合意向定居庐阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。