正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

招商蛇口四季臻邸位于包河区历口路与郎溪路交口西北角,淝河2.0 臻系极萃作品

【项目亮点】

1、项目价格为23600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积103~191㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于包河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积79700㎡；建筑面积252800㎡；有22栋；总共1330户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

103㎡户型-三居室-建面103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图103㎡户型

该户型建面103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

人性化玄关设计，出入便捷。 隐藏式冰箱位置预留，实用性与观赏性兼具。餐客厅无边界设计，扩容主厅空间，放大生活欢乐，充分采光与通风。 1字型套房主卧，起居室，衣帽间，独立卫浴一应俱全，自在舒适生活。

191㎡户型-四居室-建面约191㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图191㎡户型

该户型建面约191㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

独立入户玄关，隔断室内外空间，增加居住私密感，进出有度。 大尺度横厅直连宽幕玻璃窗，将城市繁华奢景纳为生活背景。 3明卫设计，从容安排大家庭生活起居，享受时刻惬意。 酒店式套房主卧，内配超宽幕瞰景飘窗，起居间纵观日升月恒，步入式衣帽间与独立浴缸设置，优雅中打开至臻生活格局。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)6号线一期;4号线尧渡河路(地铁站), 与楼盘直线距离为480米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是安百苑小区(公交站), 与楼盘直线距离为609米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是小博士兰非幼儿园，距离楼盘529米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为安徽中医药临床研究中心附属医院，距离楼盘908米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是易家购物，距离楼盘396米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~191㎡,价格约23600元/㎡，适合意向定居包河的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。