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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

合景庐江壹号位于合肥市庐江县城东新区白山路与盛桥路交叉口,合景富泰入驻皖省项目

【项目亮点】

1、项目价格为7800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积111~160㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于庐江县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积82645㎡；建筑面积213288.4㎡；有19栋；总共1226户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁骏物业;物业费住宅：1.68元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

Y3户型-五居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y3户型

该户型建面约160㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。

户型为五房两厅两卫设计，空间宽阔；入户玄关设计，增加空间私密性；U型厨房，洗涤烹饪一气呵成；餐客厅一体化设计，连接景观阳台，南北通透；四开间朝南，采光充足；主卧为套房设计且带有飘窗，独立卫生间及衣帽间使得居住更舒适。

G1户型-三居室-建面约111㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G1户型

该户型建面约111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型三房两厅两卫设计，入户玄关，方便收纳，U型厨房设计，动线流畅，操作方便；餐客厅相连，连接宽景阳台，采光充足；户型整体较为方正，动静分区合理，卫浴干湿分离，方便使用；主卧套房设计，私密性强。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是庐江一号(公交站), 与楼盘直线距离为34米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是晨光幼儿园，距离楼盘1439米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是庐江县人民医院(东区)-高压氧科，距离楼盘817米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为叮玲超市购物中心，距离楼盘1002米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含111~160㎡,价格约7800元/㎡，适合意向定居庐江县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。