乐居买房讯   据相关平台信息显示，合肥创普房地产开发有限公司（下文简称为合肥创普）参股合肥秀徽房地产开发有限公司（下文简称为合肥秀徽），其持股比例达到49%，认缴出资额2940万元。而合肥秀徽即包河区纯新盘徽创龙川汇的开发公司。

据股权穿透图显示，合肥秀徽原属于安徽徽创100%控股。该企业在2023年1月5日发生股权变更，安徽徽创持股比例下调至51%，引入合肥创普，持股比例为49%。

经过进一步查询，合肥创普成立于2022年11月23日，法定代表人为李瑞贞，注册资本为2940万元人民币，注册地址为安徽省合肥市蜀山区振兴路与宝月路交口君泊小区19幢202室（徽创君泊小区）。

其股东为青岛长晟八号股权投资合伙企业（有限合伙）（下文简称为青岛长晟八号）、青岛长晟二号股权投资合伙企业（有限合伙）（下文简称为青岛长晟二号），持股比例分别为99.99%、0.01%。而在2022年12月12日前，合肥创普股东为安徽徽创100%控股。也就是说安徽徽创将合肥创普转让给青岛长晟八号、青岛长晟二号。

而青岛长晟八号、青岛长晟二号的股东均为合肥泰信一号投资合伙企业（有限合伙）（下文简称为合肥泰信一号），合肥泰信一号的股东则为安徽皖投置业有限责任公司（下文简称为安徽皖投置业）。

从上述股权穿透可以发下，合肥创普的实际股东为安徽皖投置业。而据知情人士透露，徽创龙川汇的开发公司引入合肥创普，并不是引入皖投合作开发，而是出让公司股份获得投资。

2022年9月23日，徽创以单价1850万/亩竞得包河17号地块，总价58847.92万元，居住楼面价11562.5元/㎡，溢价率0.27%。2022年11月4日，公布案名为徽创龙川汇。

徽创龙川汇容积率2.4，业态为高层、小高层，建面约107-143㎡，总户数404套。限定毛坯销售，限价2.3万/㎡。

地块位于龙川路与潜口路交口，属于高铁板块，占地43.86亩，A地块商住混合37.16亩（商业与住宅建筑面积比为2：8），B地块为6.7亩幼儿园用地，毛坯限价23123元/㎡。

需同步修建B地块9班幼儿园+2班幼托（须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡）。同步修建地块南边广场、周边公园绿地（12.45亩，建设标准不低于450元/㎡）。

17号地块西侧为加油站及规划用地，东侧为徽州大道高架及绿地中央广场，北侧为淝河家园，南侧为高铁南站落客闸道。周边铁路和高架环绕，整体居住舒适度不高。

地块距离合肥市曙光小学直线距离600米，依托十五里河、高铁南站等，周边生活及生态配套齐全。