乐居买房讯 据相关平台信息显示,合肥创普房地产开发有限公司(下文简称为合肥创普)参股合肥秀徽房地产开发有限公司(下文简称为合肥秀徽),其持股比例达到49%,认缴出资额2940万元。而合肥秀徽即包河区纯新盘徽创龙川汇的开发公司。
据股权穿透图显示,合肥秀徽原属于安徽徽创100%控股。该企业在2023年1月5日发生股权变更,安徽徽创持股比例下调至51%,引入合肥创普,持股比例为49%。
经过进一步查询,合肥创普成立于2022年11月23日,法定代表人为李瑞贞,注册资本为2940万元人民币,注册地址为安徽省合肥市蜀山区振兴路与宝月路交口君泊小区19幢202室(徽创君泊小区)。
其股东为青岛长晟八号股权投资合伙企业(有限合伙)(下文简称为青岛长晟八号)、青岛长晟二号股权投资合伙企业(有限合伙)(下文简称为青岛长晟二号),持股比例分别为99.99%、0.01%。而在2022年12月12日前,合肥创普股东为安徽徽创100%控股。也就是说安徽徽创将合肥创普转让给青岛长晟八号、青岛长晟二号。
而青岛长晟八号、青岛长晟二号的股东均为合肥泰信一号投资合伙企业(有限合伙)(下文简称为合肥泰信一号),合肥泰信一号的股东则为安徽皖投置业有限责任公司(下文简称为安徽皖投置业)。
从上述股权穿透可以发下,合肥创普的实际股东为安徽皖投置业。而据知情人士透露,徽创龙川汇的开发公司引入合肥创普,并不是引入皖投合作开发,而是出让公司股份获得投资。
2022年9月23日,徽创以单价1850万/亩竞得包河17号地块,总价58847.92万元,居住楼面价11562.5元/㎡,溢价率0.27%。2022年11月4日,公布案名为徽创龙川汇。
徽创龙川汇容积率2.4,业态为高层、小高层,建面约107-143㎡,总户数404套。限定毛坯销售,限价2.3万/㎡。
地块位于龙川路与潜口路交口,属于高铁板块,占地43.86亩,A地块商住混合37.16亩(商业与住宅建筑面积比为2:8),B地块为6.7亩幼儿园用地,毛坯限价23123元/㎡。
需同步修建B地块9班幼儿园+2班幼托(须全装修交付,装修标准不低于1500元/㎡)。同步修建地块南边广场、周边公园绿地(12.45亩,建设标准不低于450元/㎡)。
17号地块西侧为加油站及规划用地,东侧为徽州大道高架及绿地中央广场,北侧为淝河家园,南侧为高铁南站落客闸道。周边铁路和高架环绕,整体居住舒适度不高。
地块距离合肥市曙光小学直线距离600米,依托十五里河、高铁南站等,周边生活及生态配套齐全。
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