据悉,包河琥珀晴川里主力户型为120~144㎡三居室,四居室,二居室,目前在售,约13500元/㎡。
琥珀晴川里地处上海路以东、大圩路以北,隶属于骆岗公园,户型选择比较多样,可满足大部分购房者的置业需求,具体房源:
洋房144㎡户型,功能分布合理,整体采用“大面宽、短进深”设计,舒适感较强。
独立玄关设计,作为内外缓冲的过度地带,营造私密性居住氛围。功能分区较为集中,动静分明。一般来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅,动线明显,有利于保证居住私密性。
全明通透,南北双阳台设计。区别于市面上单个阳台配置,144㎡户型南北各有一个阳台,形成南北对流,采光性和通透性较好。南向储藏间连接阳台,加大房屋采光面并可存放居家闲置物品,增加房屋使用率。
主卧入户门与室内空间形成转角,遮挡卧室视角,增加了主卧私密性。主卧套房设计,配有独立卫浴间及衣帽间,生活较为舒适。南侧大飘窗,满足收纳、采光需求。
书房离入户门较近,就在客厅旁,形成独立空间,可满足阅读、办公等需求。南向飘窗,采光通透性较佳。若后期根据家庭需要改造成老人房,也可满足居住需求,出行较为方便,与其他卧室互不干扰。
小高层122㎡属于实用舒居户型,方正格局,空间利用率较高。南北双阳台,双厅一体,独立储藏室,主卧套房设计且有独卫,保证了业主居住的私密性和舒适度。
该户型在动静区的划分上,来客动线只经过玄关、餐厅、客厅,不影响主人私密性;居住流线主要存在于卧室、卫生间等私密性较强的空间中。
U型厨房,空间合理布局;且厨房处于北面,有明窗,通风、采光好,以油烟为主的污浊空气易排出,难以在室内停留,利于身心健康。不过,厨房与餐厅距离较近,若家庭成员较多,空间稍显局促。
双厅一体为一大亮点,敞开式办公区与休闲娱乐区相连,工作学习、休闲娱乐两不误;连接南向大阳台,扩大室内视野,足不出户即可观赏室外风景,拓展更多实用功能。
主卧套房设计,配有独立卫生间,功能一应俱全;且主卧入户门靠近卫生间,遮挡室内空间,私密性较好。南向飘窗设计,增加室内采光的同时赋予空间更多使用面积。
北向生活阳台连接储藏室,留出更多收纳空间。后期可根据家庭实际需求改造成儿童房、兴趣室,满足自主设计,增加户型的灵活可变性。
琥珀晴川里为住宅:70年项目,其开发商为合肥市城建房地产开发有限责任公司,共占地84698 ㎡,容积率为1.8,绿化率为40 %,整体居住舒适度较高,业态以洋房为主,总价约320-350万,置业门槛较高,适合改善客群。
此外,琥珀晴川里周边分布有:
周边商业配套不多,西边靠近包河大道的茶里水街,北面沪上人家商业地块建有社区中心+商业+农贸市场,后期有北边花园大道的乐富强商业悦融茂,可以满足日常购物消费。
医疗资源相对匮乏,骆岗生态公园内有长海医院,可满足基本医疗需求。若是有更高医疗需求,可前往滨湖省立医院,直线距离约3.2公里。
距幼儿园、小学、中学较近,家门口一站式教育。北侧未出让地块规划有18班幼儿园,黄河路小学归属于青年路小学教育集团,沪上人家西中学已进入装饰装修阶段,2021年可以投入使用。不过,目前尚未建成,仍需等待。
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