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中骏世界城位于包河，目前主要在售100~138㎡三居室,四居室，约25150元/㎡，

中骏世界城位于省府北、骆岗公园旁，同板块新房面向改善客群，以洋房、小高层为主，户型设计较大，价格全面突破2万/㎡，价格门槛较高。

与同板块新房相比，中骏世界城住宅体量较大，规划24栋高层、小高层住宅，共计2180套新房，后期居住氛围较浓厚。

与同板块二手房相比，中骏世界城均价约2.5万+/㎡，而周边二手房挂牌价约3万+/㎡，如金科博翠天辰、龙湖景粼玖序等，存在一定的倒挂。因此，该区域购买新房的性价比较高；且市区楼盘需进行摇号登记，符合刚需资格可享首付3成起的政策红利，资金预算较宽裕。

与同市场定位项目相比，改善类产品均为装修为主，价格均全面突破2万+/㎡，彼此间差异并不大。但值得一提的是，中骏世界城为52万方城市TOD 综合体，地铁5号线上盖，出行便捷；自持约8万方商业，未来业主日常生活所需物资，家门口就能基本解决。

综合来看，中骏世界城占有地段、交通、商业的多重优势，未来业主的居住的舒适性较高。

从地理位置上来看，合肥正在全面推进骆岗生态公园建设，打造具有国际影响力的“城市会客厅”，周边具有无限发展潜力。因此，该区域受到购房者较高的关注，板块房源一直供不应求，区域楼市也有较大的发展预期。落位于此，中骏世界城也是合肥买房人的重点关注之一，具有较大的升值潜力。

但反观目前楼市的现状，包河区的整体房价较为稳定，且周边同类楼盘数量不少，中骏世界城的增值空间和周期将有所拉长。

均价2.5万+/㎡，置业门槛较高。但相对于同区域内的其他楼盘，中骏世界城拥有地铁加持，交通便捷，自建约8万方商业也成为楼盘的亮点之一，楼盘的整体保值性较高。

中骏世界城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中骏世界城为中骏合肥首个项目，位于省府北、骆岗公园旁，规划为约52万方TOD城市综合体。占地面积约14万方，建筑面积约52万方，分为4个地块，包括商业综合体+3期住宅，商业地块需打造一幢32层的地标建筑物，需代建一个18班制幼儿园。

住宅体量较大，规划24栋高层、小高层住宅，共计2180套新房，户型面积约100-185㎡。其中，可售住宅1444户，736户自持。

05-03地块拟新建8栋住宅，为7栋小高层+1栋高层，共512套新房；06-01地块为商住混合用地，拟新建7栋高层，共1036套新房；06-02地块拟新建9栋住宅，为3栋小高层+6栋高层，共632套新房，地块容积率为2.3。

中骏世界城为合肥6.3首批集中供地中的成交项目，毛坯限价21151元/㎡，摇号竞得，建设进度需达到80%以上才能对外出售。

2022年2月10日消息，包河中骏世界城首开的小高层2#、9#已经全部售完，计划3月前后加推5#、7#，2栋16F装修小高层，备案均价25046元/㎡。

自持约8万方商业，未来将打造成商业综合体、商铺、住宅等，业态丰富。此前，中骏已在全国范围内布局39座中骏世界城，商业版图较大，经验较丰富。合肥中骏世界城为中骏合肥首个作品，也将填补周边的商业空白。

商业方面，中骏自持约8万方商业，包括商业综合体、特色街铺等，业态丰富，将填补周边的商业空白。

医疗资源相对匮乏，骆岗生态公园内有长海医院，目前正在建设中，预计2021年底试运营，可满足基本医疗需求。

若是有更高医疗需求，可前往合肥长江医院（直线距离约2.6公里）、安徽省直医院（直线距离约4.1公里）、滨湖省立医院（直线距离约5.8公里）。

代建18班制幼儿园，周边有沪上人家西中学（直线距离约580米）、合肥市青年路小学教育集团黄河路小学（直线距离约1.1公里 ）。

合肥市青年路小学教育集团黄河路小学于2020年秋季交付使用，校区占地60亩，建筑面积4.6万方，归属于青年路小学教育集团，与其他5个校区一起，实行统一的“六个一”管理模式。

在户型设计方面，A1户型约105㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，A1户型建筑面积约105㎡，三室两厅两卫。三房灵动格局，百变空间，多功能室随心打造；科学起居动线设计，动静分离；主客双卫布局，功能完备；餐客一体化，朗阔通厅。

综上，省府北、骆岗公园旁，地铁5号线上52万方TOD综合体，面积段约100-185㎡。均价2.5万+/㎡，购买门槛较高，适合资金较为宽裕的购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。