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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

集萃尚泽集团20载地产开发经验，联手国内一线设计公司，共同打造封面级TOD城市共同体

【项目亮点】

1、由安徽本土稳健型房企优秀代表--尚泽集团倾心打造而成，具有强劲产品力、硬核兑现力和优质交付力。

2、项目地处经开区核心板块--明珠广场板块，这是一个价值与预期兼具的板块，未来前景不可估量。

3、3.1米层高、绿建三星建筑标准、人车分流、公建化立面等，每一处细节都对应着高品质生活享受。

【价格分析】

项目正在清盘，房源精装均价折后在2.2w/平左右，其中最便宜的一套房源精装均价不超过2万/平，性价比非常高。

【楼盘规划】

项目分为南、北两个地块，集萃尚泽集团21年地产经验，联手国内一线设计公司上海天华建筑设计有限公司，以“商圈+总部+枢纽+住宅”四位一体的超级开发模式焕新区域城市界面。
南侧商业地块采用TOD开发模式，顾名思义“地铁上盖”，“一步”直达，双线地铁赋能；更是经开区首座TOD地标项目，涵盖写字楼、底商、运动场馆等多种业态。

北侧地块则是纯粹的住宅组团，案名为瑞园，承袭高端园系基因，产品力十足；又被印上“120满分竞品质”的标签，在一众楼盘中脱颖而出。

【楼盘基础信息】

1、共规划四栋楼，南低北高，分为高层和小高层产品，从北向南依次为1#2#3#5#，精装交付

2、致力为每一户业主提供一席尊贵的私享车位，无论日常出行，还是亲友到访，泊车都有充分的余裕。

3、高达42%的绿化率，保障了项目居住环境的优美性，空气的清新性，从而保障了业主居住的舒适度。

【户型分析】

建面约116㎡-三居室-建面约116㎡

该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约116㎡，改造后可为三室两厅两卫。双开间转角观景阳台，增添生活意趣享受阳光宠爱；双厅设计，放大空间自在从容；灵动空间更加百变，书房、卧室、健身房随你所想；3.1米层高，搭配宽景阳台增加生活的尺度感。

建面约146㎡-四居室-建面约146㎡

该户型建面约146㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约146㎡，改造后可为四室两厅两卫。南向四室设计，采光充裕；3.1米层高，搭配宽景阳台增加生活的尺度感；南向双开间转角阳台，主卧套房设计，独立衣帽间、独立卫浴，舒适度更高。

【交通出行】

轨道交通：项目的西南角有正在建设的地铁7号线【莲花路站】，地铁7号线是合肥市仅有的一条转站可达其它所有线路的地铁线路，也可以理解为直接通达全城，该条线路预计通车时间在2026年年底。

公共交通：多路公交车经过项目周边，为居者提供便捷出新方式，包括601路、602路、603路、18路、608路、605路、57路、52路、148路、150路、20路、64路等。

自驾：四横四纵三高双线的交通纵网，决定了项目拥享不可复制的地理位置。【四横】即南二环、龙川路、繁华大道、锦绣大道连接东西，【四纵】即集贤路、金寨路、宿松路、徽州大道贯通南北，【三高】即金寨路高架、金寨路高速以及合肥高铁南站。

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：根据2024年5月30日经开区学区划分结果来看，项目的小学学区是明珠小学，中学学区是46中海恒分校，另外在繁华大道南边还规划一所繁华中学，距离项目也较近。

医疗配套：项目与安徽医科大学第二附属医院仅相隔约2.5公里，它是经开区唯一一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等多功能于一体的三级甲等医院。另外5公里范围内还有中科大省立医院南区，两所三级甲等医院，完全满足日常医疗需求，为项目业主及家人的身体保驾护航。

商业配套：除了项目本身自带的10万方TOD 商业外，周边还有多所大型商圈，其中一路之隔的就是正大广场和欧风街，直线距离就像凯旋门和万象城这样的相互关系，另外像中环城、银泰城、万象城、天鹅湖万达等等驱车时长大概在10-15分钟，既享受经开核心商圈，又得以天鹅湖商圈繁华叠加，真正做到吃喝玩乐购于一体的3km生活圈，放眼全合肥可谓是超级便捷了。

公园配套：项目西侧就是明珠广场的室外大厅会客公园，下楼即至，业主可以在里面搭帐篷、散步、做户外运动，享受欢乐的家人、亲子欢聚时光。此外，项目周边还拥有一园三湖，约1km就是国家4A级景点徽园，往东约3km是占地3000亩南艳湖以及李宁体育公园；西边大学城旁边有翡翠湖；天鹅湖体育公园离项目也仅3km，提供天然氧吧。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

项目在售房源面积段为116-146平，全面满足刚需、刚改、改善等多样购房群体的置业需求。

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。