据悉，瑶海意禾金茂学林拾光主力户型为89~99㎡三居室，目前在售，约16500元/㎡。
意禾金茂学林拾光地处合肥市新站区学林路与大众路交口东南角，隶属于新站区，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：
小高层89㎡户型为2+1室两厅一卫设计，户型方正通透，三开间朝南，采光充足，通透性好。
客餐厅一体设计，空间视野放大。室内客厅与餐厅相通，同时连接阳台，整体看上去宽敞且明亮，居住舒适度较高。打开北向次卧的房门即可实现南北阳台的对流效果，能加强室内的空气流通，提高通透性。
2+1室户型设计，空间利用率高。客厅西侧可隔成一间房，设计成次卧、书房、儿童房均可；北向卧室可改为储藏室、阳光房、多功能室，灵活度高。若家庭成员较多，可改成三室户型，增加居住空间，让生活更温馨。
动区、静区分离，生活动线流畅。户型右侧依次为厨房、餐厅、客厅、阳台，日常活动不受阻碍；左侧为静区，主卧、次卧较为集中，不会受到外界干扰。
意禾金茂学林拾光为住宅：70年项目，其开发商为合肥超茂置业有限公司，共占地47457 ㎡，容积率为2.1，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，89-99㎡小户型且装修交付，适合新一代年轻客群选择。
此外，意禾金茂学林拾光周边分布有：
项目自带1万多方商业配套，周边小区有沿街商业，距离黉街直线距离约2.2公里，距离百大商业广场直线距离约2.8公里，日常购物需求可满足。
黉街，总占地120亩，其中商业街区占地60亩，总建筑面积7万㎡，公益主题公园60亩。
周边有安徽医科大学第一附属医院（直线距离约5.4公里）、京东方医院（安徽首家数字化全科医院，直线距离约3.9公里）、合肥长兴康复医院（直线距离约5公里），附近还有安徽中医药大学第二附属医院（在建中）。总体来看医院距离较远，医疗配套有待完善。
项目西侧紧邻合肥市经贸旅游学院和合肥工业学校，北侧一路之隔为合肥特殊教育中心。
距离合肥市第九中学直线距离约800米，距离合肥市皖智中学直线距离约850米，距离竹溪小学直线距离750米，附近还有12班幼儿园（在建中）、48班小学（规划中）、48班初中（规划中），教育资源较为丰富，但等待周期较长。
新站职教城板块，89-99㎡小户型，总价123.5万起，置业门槛低。
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