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据悉，瑶海文一朗书轩主力户型为90㎡三居室，目前在售，约14304元/㎡。

文一朗书轩地处新站高新区规划相城路以东、临涣路以南，隶属于新站区，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

户型整体格局方正，客厅、主卧、多功能空间皆朝南向阳，采光充足，通透性好。

入户右手边就是厨房，自由实现进门就能清空手上采买的物品，污渍、异味不带入生活空间。 且厨房为U型设计，备餐区、洗菜区、操作区规划合理，动线流畅；同时预留了冰箱放置区，提高了空间使用率，也方便收纳。

餐客厅一体设计，放大了生活空间视野，同时连接阳台，让整体空间宽敞明亮。打开北向次卧的房门即可实现南北阳台的对流效果，能加强室内的空气流通，提高通透性。

同时，南向大阳台可作为景观阳台，打造健身、休闲空间，或者种绿植、花草，陶冶心性；北向阳台可放置杂物、晾衣，空间利用率高。

南向主卧预留了较大的衣橱位置，可满足一家人的收纳需求；主卧带有飘窗，提高了空间利用率的同时也增强了卧室的采光和通透性。卫生间连接主卧与北向次卧，位置合理，让生活更方便。

值得一提的是朝南的多功能空间，可塑性强。若家庭成员少，后期可以打造多功能室，满足生活中的兴趣爱好；也可改造成书房，方便办公或与孩子一起阅读。若家庭成员较多，可以改成朝南的次卧，增加居住空间，让生活更温馨。

文一朗书轩为住宅：70年项目，其开发商为文一地产，共占地55988 ㎡，容积率为1.49，绿化率为43 %，整体居住舒适度较高，均价约1.67万/㎡，刚需首付3成起，小户型，更适合地缘性客户和刚需客群。

此外，文一朗书轩周边分布有：

社区自建便民商业邻里中心，生活服务、吃喝玩乐就在小区门口，后期生活的便捷性可以保障。

西北侧约2.5公里处还有科教文化特色街区黉（hóng）街，约1.1公里处是在建的12万方商业综合体正荣中心。其中，黉街被定位为合肥唯一科教文化特色街区，将挖掘新站区及磨店地域历史文化，突出科教人文的特色，未来业主“逛吃”不用愁。

区域医疗配套有待完善，较近的有安徽医科大学第四附属医院（直线距离约6.3公里）、城关医院（直线距离约5.1公里）、京东方医院（安徽首家数字化全科医院，直线距离约4.1公里），都不算近。

目前，文一朗书轩小学学区为合肥市竹溪小学梦溪路校区、中学学区为合肥市庆平希望学校（中学部）。

南北均规划有幼儿园，周边还有合肥市第九中学新校区（直线距离约1.1公里）、规划48班初中（直线距离约1.3公里）、规划48班小学、在建中有梦溪小学（直线距离约1.7公里）、皖智中学（直线距离约1.4公里），学校资源丰富，但新建学校的教育水平和质量有待时间检验。