据悉,蜀山华侨城空港国际小镇•宝教湾主力户型为119~160㎡四居室,三居室,二居室,目前在售,约11800元/㎡。
华侨城空港国际小镇•宝教湾地处安徽省合肥市经开区空港经济示范区启德路与花莲路交口西北角,隶属于经开区,户型选择比较多样,可满足大部分购房者的置业需求,具体房源:
120㎡户型为两室两厅一厨两卫设计,约6.4米宽的南向阳台、主卧朝南且自带飘窗和独卫,户型中间区域从北向南依次为厨房、卫生间、餐厅、客厅。
动静分离,互不干扰。餐厅、厨厅、客厅和阳台在一条直线上,集中于东侧,方便用餐且家务动线短。南向主卧和北次卧都集中在西侧,动区和静区各占一半,互不打扰,居住舒适度大大提高。
卧室与卫浴设置合理。主卧朝南且自带飘窗,采光功能好;而且还配有卫浴和衣柜,更大程度保证居住的隐私和便捷性。且公共卫生间临近北次卧和餐厅,方便全家人使用。
宽景阳台、宽敞实用。南向阳台宽度6.4米,进深1.8米,阳台宽敞,不仅可以满足对于采光的需求,还可以作为房间的延展,当做储物空间。
华侨城空港国际小镇•宝教湾为住宅:70年项目,其开发商为合肥华侨城实业发展有限公司,共占地171662.40 ㎡,容积率为1.43,绿化率为40 %,整体居住舒适度较高,距离主城区稍远,均价较低且不限购,适合在附近工作生活的地缘性客群自住。
此外,华侨城空港国际小镇•宝教湾周边分布有:
项目规划有万豪酒店,还将建设OCT艺术集群、演艺中心、综合性商业中心、主题公园等,不过目前还在建设中,需要时间落地。
当下项目周围3公里范围内暂无综合性商场,平时的娱乐场所比较少。
距离较近的有空港医院(2020年动工在建,距离约3.4公里),其余暂无其他综合医院。
空港医院定位为建成人性化、智慧化和可持续性的绿色生态三甲医院,总用地面积20万平方米,总床位1000张。
华侨城空港国际小镇周边有为一六八学校新桥校区、合肥八中空港分校,周围1公里范围内有3所幼儿园,可以就近选择入学。虽然有名校集团为其保驾护航,不过新建学校的教育水平尚未经过检验,不能判定。
经开产权、总价较低、不限购是优势,不过其距离主城区远且周边配套需要时间兑现。
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