乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
尚泽臻园位于大众路与瑶岗路交口东北角,东城产品力进阶之作
【项目亮点】
1、项目价格为14000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积92~120㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于肥东县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52562㎡;建筑面积126600㎡;有16栋;总共852户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安徽尚泽瑞康物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
92平高层户型-三居室-建面约92㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图92平高层户型
该户型建面约92㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
双卧室朝南设计,客厅与卧室连接大阳台,双阳台设计,通风采光条件好;整体布局动静分区,户型紧凑实用。
120平洋房户型-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图120平洋房户型
该户型建面约120㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南向三开间,搭配宽境阳台,不管是采光还是视野都做到了最大化利用。同时双卫生间设计,使得生活的私密性更高
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是甫青路口(公交站), 与楼盘直线距离为210米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是龙塘幼教集团中海城幼儿园,距离楼盘568米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为安医大一附院,距离楼盘3061米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为小蓝猪益智玩具体验馆,距离楼盘1235米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含92~120㎡,价格约14000元/㎡,适合意向定居肥东县的刚改、改善购房人群
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