2023年合肥最后一场土拍将于12月28日上午9时正式开启。3宗涉宅地+1宗公用设施营业网点用地即将入市拍卖，具体场次安排如下：
滨科城BK202307号地块：位于滨科城紫云路以南、包河大道以西，面积36.22亩，规划居住，容积率≤1.5，起始价1800万/亩。
从网上爆料的消息来看，该地块目前已有包括保利、皖投、城建、招商、中海、金隅、伟星、越秀在内的8家房企报名。
地块周边是葛洲坝、旭辉、金茂、招商、绿城、高速等品牌房企开发的优质项目，这些项目二手房房源价格基本都在3万/㎡以上，部分房源甚至4万/㎡以上。
地块的性质有点类似之前的龙湖青云阙项目，面积都不大。由于地块的容积率仅有1.5，未来很大可能性会打造当下市场上非常稀缺的低密洋房社区，房源总量不多，但价格大概率会非常高，甚至超过5万/㎡。
包河区BH202312号地块：位于包河区上海路以东、歙县路以南，面积75.88亩（A地块居住63.65亩、B地块幼儿园12.23亩），容积率A地块≤2.4，居住起拍价1800万/亩。
从网上爆料的消息来看，该地块目前已有保利、天阜2家房企报名。
包河区BH202313号地块：位于包河区上海路以东、歙县路以南，面积79.62亩，容积率≤2.4，居住起拍价1850万/亩。
从网上爆料的消息来看，该地块目前已有保利、天阜、中交3家房企报名。
包河区BH202312号地块和包河区BH202313号地块，这两宗地块是连体地块，地块东侧临近沿河景观带，南侧是市三院和刚刚成交的商业地块，以及规划中的淝河中心，地块北边临近纯新盘中国铁建花语江南项目。
如今这两块地的上市，正式宣告淝河板块下一步发展重心向上海路东迁移，接下来淝河中心的规划、建设进度也应该要提速、落地了。
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