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龙年合肥首场土拍于2月29日圆满落幕，四宗地块（三宗居住用地面积共计123.34亩+一宗商务金融用地面积17.06亩）均成功出让，总成交价约32.88亿元。

01、地块成交结果

招商以3006万元/亩竞得滨科城BK202401号地块，成交总价129859万元，住宅楼面价25050元/㎡，溢价率54%。

伟星以2436万元/亩竞得包河区BH202401号地块，成交总价51497万元，住宅楼面价21494元/㎡，溢价率32%。

越秀以2397万元/亩竞得滨科城BK202402号地块，成交总价141423万元，住宅楼面价17977元/㎡，溢价率11%。

安徽长城置业集团有限公司以6107万元总价竞得包河区BH202402号地块。

02、地块成交详情

滨科城BK202401号地：共有15家房企参拍，分别是建发、龙湖、中海、置地、保利、华润、天阜、招商、邦泰、中铁建、越秀、伟星、高速、绿城、国贸。

· 拍卖进行到20分钟后，地块楼面价已突破22000元/㎡。房企绿城对于该宗地的意向非常高，多次举牌加价。

· 拍卖进行到30分钟后，地块单价已喊到2340万/亩，整体拍卖节奏较慢，很多房企都在试探性举牌。

· 拍卖进行到第50分钟，地块单价已经加价到2560万/亩，虽然拍卖进度较慢，但是房企的参与度较高，天阜、置地等多家房企都在积极竞价。

· 拍卖进行到第75分钟，地块单价被加价到2877万/亩，直接刷新了高速05号地块的2876万/亩的单价记录，成为合肥地块单价天花板。

· 拍卖进行到第90分钟，地块地块单价破3000万/亩，见证合肥土地单价新纪元。

最终，滨科城BK202401号地块被招商以3006万元/亩竞得，住宅楼面价25050元/㎡，溢价率54.15%。

包河区BH202401号地块：共有12家房企报名，分别是招商、保利、越秀、置地、中铁建、中海、绿城、建发、高速、伟星、天阜、意禾。

该宗地热度仅次于滨湖01地块，在拍卖进行到1个小时后，地块单价已经突破2100万/亩。最终伟星拿下该宗地块，成交单价2436万元/亩，成交总价51497万元，楼面价21494元/㎡，超过了原建发雍龙府楼面价18750.19元/㎡，成为包河区新的楼面价地王。

滨科城BK202402号地块：共有6家房企报名，分别是：招商、保利、越秀、置地、中铁建、绿城，最终越秀地产成功竞得该宗地块。