正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

保利天阜锦上位于肥西县金寨南路与云谷路交叉口东南角,政务南·金寨路·都荟低密作品

【项目亮点】

1、项目价格为15100元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积99~128㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于肥西县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积29953㎡；建筑面积72519㎡；有7栋；总共456户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

高层99平米户型-三居室-建面99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层99平米户型

该户型建面99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室设计，方正通透，动线合理，超高得房率；宽阔客厅，宽阔生活尺度设计，适合三代人一起生活的幸福场景；客厅与双卧室，南向三面宽，实现最大限度采光，与最舒阔的体验；主卧设置独立卫浴与独立衣帽间，更好地保证主人的私密空间，让时尚与舒适并存。

小高层128平米户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层128平米户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

餐客厅阳台一体，南北通透，实现餐客厅空间的无缝对接和空气的双向流通。南向阳光主卧，北向全明次卧，通透舒适。主卧全套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴，呵护生活私密性。厨房采用人体工学设计，做成实用的L型台面，操作面积大，可以容纳多人同时使用；操作台面长，储藏空间充足，便于整理厨房杂物。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)3号线南延线;3号线幸福坝(地铁站), 与楼盘直线距离为1754米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是环球世家(公交站), 与楼盘直线距离为88米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是领优托育幼儿园，距离楼盘230米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是新港医院，距离楼盘788米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是淘淘乐超市(观澜学府店)，距离楼盘224米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~128㎡,价格约15100元/㎡，适合意向定居肥西县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。