乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
万瑞拾光林语位于合肥市派河大道与汤口路交口,万瑞迭代新品 紫云湖TOD板块
【项目亮点】
1、项目价格为13000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积95~120㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于肥西县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42639㎡;建筑面积102210㎡;有12栋;总共804户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万润物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
建面约120㎡-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约120㎡
该户型建面约120㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
建面约120㎡,三室两厅两卫。户型方正,功能齐全,餐客厨同轴相连,生活更舒适。主卧套房设计,空间感十足。南向双开间大阳台,采光充裕。
建面约95㎡-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约95㎡
该户型建面约95㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
建面约95㎡,改造后可实现三室两厅一卫。动静分区,功能齐全。餐客厅一体,双厅相连,若后期需求变化,可进行改造。干湿分离卫浴,更加健康洁净。主卧自带飘窗,采光充裕。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是汤派路口(公交站), 与楼盘直线距离为97米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是华南城幼教集团(和园分园),距离楼盘365米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是肥西华阳医院紫荆名都综合门诊部,距离楼盘525米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是鲜生源生活超市(紫荆名都·锦园店),距离楼盘466米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~120㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居肥西县的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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