正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

保利和光熙悦位于包河区牯牛降路以南、上海路以西,淝河新中心 保利和光系

【项目亮点】

1、项目价格为23830元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积107~128㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于包河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积63441㎡；建筑面积220000㎡；有17栋；总共1379户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

建面约128㎡-三居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约128㎡

该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约128㎡，为中高层户型。电梯直达，生活更从容；客厅、餐厅、阳台联动，空间感十足；南向双联阳台，超大进深设计；主卧套房，私密格局，配独卫、飘窗；客卫分区合理，三段式设计，清爽洁净。

建面约107㎡-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约107㎡

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约107㎡，为高层户型。户型方正，超高空间利用率；动线科学流畅，功能分区合理；三开间朝南，短进深，大开间，通透采光格局；双开间大阳台，视野开阔；双卫浴系统，从容便捷。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线工经学院(地铁站), 与楼盘直线距离为1107米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是川海花园北门(公交站), 与楼盘直线距离为285米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是合肥市川海花园幼儿园，距离楼盘147米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为安徽中医药临床研究中心附属医院，距离楼盘1688米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是红松超市(包河花园C区店)，距离楼盘929米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~128㎡,价格约23830元/㎡，适合意向定居包河的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。