据悉，龙湖上城正在出售中，项目最新价格公布，为约20155元/㎡，主力户型为二居室,三居室。
项目亮点：瑶海老城区 位于瑶海老城区板块，资源汇聚，区域发展成熟。 均价20157元/㎡，偏改善 规划11栋小高层、2栋高层，建面约104-138㎡，装修交付，面向不同类型的购房者。 近地铁，配套齐全 双线地铁加持，交通便捷；周边教育、医疗、商业配套齐全。 品牌房企开发 龙湖5年16子，8盘已交付，龙湖物业加持，品质有保障。
价格分析：
龙湖上城建面约106-133㎡，已确定为装修交付，均价20157元/㎡，总价约210-300万。
同板块内新房较少，在售项目有禹洲郎溪上里、翡丽东方等，均价在1.3-1.5万/㎡，相较之下，龙湖上城定位更偏改善。
二手房方面，周边居住氛围浓厚，不过以老小区为主，房龄较长，居住舒适度不佳，且不同小区价格差距较大。较近小区有华府竹丝苑南苑（挂牌价18012元/㎡）、华府竹丝苑北苑（挂牌价11776元/㎡），相较而言，龙湖上城不存在价格倒挂优势，但居住舒适度更佳，可满足周边居民改善置换需求。
与改善定位产品来看，龙湖上城装修均价20157元/㎡，远远赶不上滨湖、包河等区域改善房源，买房门槛相对较低，适合资金预算有限但对居住品质有较高要求的买房人。
适合人群：龙湖改善房，均价20157元/㎡，装修交付，面向地缘性改善客群及对生活品质要求较高的刚需、刚改客群。
位于瑶海老城区，二环内，交通便捷；建面104-138㎡，均价20157元/㎡，偏改善。
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