瑶海龙湖上城目前在售，主力户型为104~138㎡，约20155元/㎡
龙湖上城建面约106-133㎡，已确定为装修交付，均价20157元/㎡，总价约210-300万。
同板块内新房较少，在售项目有禹洲郎溪上里、翡丽东方等，均价在1.3-1.5万/㎡，相较之下，龙湖上城定位更偏改善。
二手房方面，周边居住氛围浓厚，不过以老小区为主，房龄较长，居住舒适度不佳，且不同小区价格差距较大。较近小区有华府竹丝苑南苑（挂牌价18012元/㎡）、华府竹丝苑北苑（挂牌价11776元/㎡），相较而言，龙湖上城不存在价格倒挂优势，但居住舒适度更佳，可满足周边居民改善置换需求。
与改善定位产品来看，龙湖上城装修均价20157元/㎡，远远赶不上滨湖、包河等区域改善房源，买房门槛相对较低，适合资金预算有限但对居住品质有较高要求的买房人。
115㎡户型是龙湖上城的主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，玄关入户，多功能收纳；超大阳台，采光性、通透性高；餐客双厅，空间尺度大；套房式主卧，独立卫浴，有飘窗，居住舒适度高。
龙湖上城共占地70897 ㎡，规划889 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：
龙湖上城自带商业综合体，未来业主日常生活所需皆可在家门口解决；稍远一些还有银泰中心（直线距离约3.9公里）、合肥百货大楼（直线距离约4.2公里）等，吃喝玩乐一站式。
周边医疗资源较丰富，有安徽省第二人民医院（直线距离约2公里），合肥市第二人民医院（直线距离约3.2公里），合肥市第二人民医院（直线距离约4.5公里）。
龙湖上城自建9班幼儿园，学区为和平小学四小，直线距离约1.1公里，初中为合肥三十八中北校，直线距离约2.1公里，教育资源优质。
位于瑶海老城区，二环内，交通便捷；建面104-138㎡，均价20157元/㎡，偏改善。
综上，龙湖上城龙湖改善房，均价20157元/㎡，装修交付，面向地缘性改善客群及对生活品质要求较高的刚需、刚改客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论