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乐居楼盘测评系列 测评师：汤丽平

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

伟星长城·御澜道位于合肥市瑶海区临泉东路与和县路交口东南角,主城芯·万达旁·地标级精奢府邸

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注。

2、项目户型面积110~143㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、12个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积1362028㎡；建筑面积3929080㎡；总共226户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为伟星物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

143平米户型-三居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143平米户型

该户型建面约143㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；入户玄关设计，体贴鞋柜空间，尊贵入户利益凸显儒雅风范；客厅餐厅空间借用，阔绰空间感，生活起居自在穿行；豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，更显奢华生活。

110平米户型-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图110平米户型

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

精致三房户型，动静分明空间，舒适格局；大客厅与餐厅畅达相连，南北阳台，打造优游空间；通风式厨房调节生活更随心所欲；双卧、客厅朝南，主卧舒适观景飘窗，小空间大尺度。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线漕冲(地铁站), 与楼盘直线距离为728米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是王九大郢(公交站), 与楼盘直线距离为150米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是合肥瑶海月亮湾幼儿园，距离楼盘452米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是仁德医院，距离楼盘990米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(合肥瑶海店)，距离楼盘331米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~143㎡，适合意向定居瑶海的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。