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合肥——中梁力高云湖印丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-12 18:57:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中梁力高云湖印位于合肥市阜阳北路与登梅路交口(梅冲湖中学正对面),中梁高端产品 地铁湖居国宅

【项目亮点】

1、项目价格为13424元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积87~123㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于长丰县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积47925㎡;建筑面积128760㎡;有1栋;总共977户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科物业;物业费住宅:1.44元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

87㎡中间户-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图87㎡中间户

该户型建面约87㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

三开间朝南,采光充足,户型方正,浪费面积少,卫生间干湿分离,小三房基本可以满足刚需家庭,主卧带飘窗,增加空间感和采光,居住舒适。

120㎡-四居室-建面约123㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图120㎡

该户型建面约123㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

三开间朝南,且双阳台设计,采光充足;餐厅与客厅一体,生活区设计舒适合理;主卧带飘窗,增加空间感和采光,主卧自带卫浴,私密性较好。

87㎡边户-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图87㎡边户

该户型建面约87㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

户型方正,浪费面积少,卫生间干湿分离,小三房基本可以满足刚需家庭,主卧带飘窗,增加空间感和采光,居住舒适。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是根源光大(公交站), 与楼盘直线距离为224米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是梅冲湖幼儿园,距离楼盘241米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是长丰县中医院南区(建设中),距离楼盘260米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是世纪华联超市(蒙城北路店),距离楼盘395米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~123㎡,价格约13424元/㎡,适合意向定居长丰县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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