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  编者按：合肥二批次集中供地来袭，一改“拍卖”老模式，6月挂牌出让，能否成功突围？乐居买房独家策划《合肥追地·直击6月集中供地》，以区域供地为媒介，聚焦合肥6月供地。

  乐居买房讯 阿七 6月供地中，新站区一改往日的“大地主”形象，仅推出了2宗114亩涉宅地，且均无代建要求，令人大呼意外。2宗地块分别位于职教城板块、七里塘板块，这2个区域的在售新房数量都不少，楼盘竞争压力较大。

值得一提的是，本次新站供地中，最高毛坯限价达16274元/㎡，与今年第一次集中供地中毛坯限价最高的新站区XZ202201号地块相比，上涨了1431元/㎡。（合肥2022年第一次集中供地中，新站区5宗地块均因无人报名而终止出让）

1、新站区XZ202203号地块二次挂网，哪家房企会买单？

新站区XZ202203号地块位于新站高新区学林路以南、大众路以东，总面积为71.19亩，规划为商住混合用地（商住比1:9，商业7.12亩，居住64.07亩），地块东至规划支路西、西至大众路、南至规划育德路、北至学林路，地块容积率≤2.1（居住≤2.0），地块起始价为居住855万元/亩、商业320万元/亩，地块起始总价57058.25万元，居住最高限价980万元/亩，地块最高总价65067万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14422元/平方米。

该地块曾在今年第一次集中供地中推出，后因无人报名而终止。

 新站区XZ202203号地块位于职教城板块，西侧紧邻合肥市经贸旅游学院和合肥工业学校，北侧一路之隔为合肥特殊教育中心，东北侧不远就是融创邦泰云起星辰。周边配套相对较成熟：

  交通上，地块距离地铁3号线相城路站、职教城东站直线距离约1.5公里，步行较远；周边有学林路、大众路、包公大道等，交通出行较为便捷；

  教育上，距离合肥九中约900米，邻近合肥市皖智中学；商业上，周边小区有沿街商业，周边有在建的12.8万方大型商业中心、百大商业广场等；

  医疗上，附近有安医四附院、京东方医院等；环境上有学林公园，可供休闲。

  地块周边在售楼盘有禹洲嘉誉尚里、金辉锦绣云庭、文一朗书轩、融创邦泰云起星辰，装修小高层价格约1.56-1.67万/㎡；还有纯新盘城建菁华里待入市，毛坯限价13509元/㎡。

  二手房小区均价1.2万/㎡左右，有保利罗兰香谷（挂牌价16114元/㎡）、正荣悦都荟（挂牌价16365元/㎡）、朗香书院（挂牌价16000元/㎡）、圣联梦溪小镇（挂牌价12874元/㎡）、磨店家园（挂牌价8333元/㎡）等。

2、毛坯限价16274元/㎡，新站07号纯居住地马上开卖

新站区XZ202207号地块位于新站高新区规划秋蒲路以南、规划春晓路以西，总面积为42.81亩，规划为居住用地，地块东至春晓路、西至金山路东、南至规划梨乡路、北至秋蒲路，地块容积率≤2.0，地块起始价为1065万元/亩，地块起始总价45592.65万元，居住最高限价1220万元/亩，地块最高总价52228万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格16274元/平方米。

新站区XZ202207号地块位于新站七里塘板块，距离瑶海、庐阳区较近，生活配套还算成熟。

交通上，淮南路、新海大道、包括稍远一点的北二环、阜阳北路等都能通往全市，交通便利；

商业上，周边不远有在建的银河park、禹洲中央城商业街，稍远的有苏宁广场（在建）、家天下生活广场等，日常生活所需基本不用担心；

教育上，距离星火小学、三十中都比较近，七里塘小学、竹溪小学等也在3公里内，教育资源中等偏上；

医疗上，附近有综合门诊中心、2公里内有七里塘社区卫生服务中心、安徽省第二人民医院等，可满足就医需求；

环境上，板桥河景观带、瑶海公园等都是休闲娱乐的好去处，直线距离约2公里。

地块周边在售新房有中海熙园（均价18900 元/㎡）、乐富强观悦台（毛坯均价15867.17元/㎡）；二手房有禹洲中央城、隆昊昊天园、和昌香樟原著等，挂牌价在2万/㎡，存在一定的倒挂。