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乐居买房讯 阿七 据不完全统计，5月合肥共16盘2155套房源启动登记（未去除重复登记房源），与4月份的24盘3916套房源相比，在楼盘、房源数量上均有较大减少。而截至目前公示消息来看，仅2家楼盘触发摇号，分别为庐阳区海创世袭庄园、高新区乐富强悦湖熙岸，整体市场热度不高。

  而从具体登记情况来看，则呈现出如下特点：

  一、仅2家楼盘触发摇号，楼市“艳阳天”难了？

  从登记的结果来看，5月份合肥市区登记楼盘仅2家触发摇号，市场热度较此前有所降低。

4月份，一批纯新盘出动登记、不少老盘加推上市，市场气氛相对较热闹，尤其是4月中下旬之后，房源扎堆入市，给一季度带来了登记高峰，楼市回温明显。

进入了5月份，受五一假期的影响，5月上旬登记楼盘数量、房源均不多，市场热度相较4月有所降低；而5月中下旬，虽然登记的楼盘数量依旧不算多，但不少纯新盘传出了即将开盘的新消息，市场热度有所提升。虽然目前并没有表现在登记结果中，但都已经蓄势待发。

  二、市场依旧分化

  从区域来看，大多数登记的楼盘位于滨湖、新站2区，市场活跃度更高；而庐阳区、经开、瑶海等盘区域登记楼盘较少，市场较平淡。

此外，虽然5月份新站、瑶海取消限购后，区域成交量略有上涨，但尚未达到高热度状态，区域分化局面并未有太大的改变。

三、政策放松，楼市逐渐回暖

不过，随着政策的放松、利率下调等楼市调控的松绑，5月中下旬，合肥楼市的整体活跃度有所上升。

一方面，在售楼盘、纯新盘不断释放开盘消息；另一方面，购房者逐渐愿意出门看房、买房了，楼市趋势向好。当然，楼市信心的提振不是一蹴而就的，需要经历一段时间，而这也将会逐步反映到后期的交易数据上。

那么，5月份哪些楼盘热度更高呢？我们一起来看：

海创世袭庄园二期：登记客户共165名

4.30-5.3，庐阳区海创世袭庄园二期14#、15#、16#、17#将启动登记，共计65套房源，均价2.4万/平，毛坯交付。非刚需首付5成起，需验资，刚需验资90万起，非刚需验资150万起。此次登记，累计登记客户共165名。其中，刚需客户17名，普通客户148名。触发摇号。

乐富强悦湖熙岸：268人登记，触发摇号

5月11日，高新乐富强悦湖熙岸A17幢,A6幢,A13幢,A18幢,A11幢,A20幢登记名单公示，128套房源共268组登记成功，其中刚需86组，普通购房者141组，职住平衡11组。登记比达到1:1.5，触发摇号（仅供参考）

5月2日-5月7日，高新乐富强悦湖熙岸登记A17幢,A6幢,A13幢,A18幢,A11幢,A20幢，6栋毛坯洋房128套房源（刚需39套，职住平衡39套），均价20754.16元/平米。冻资登记，非刚需首付比例不低于8成。

该项目在去年11月份加推过1栋小高层，68套房源吸引了1528人登记，而本次放出128套房，房源更多，但仅有268人登记，人数大幅降低。业内人士分析，本次乐富强悦湖熙岸推出的房源更大，且洋房备案价20754元/㎡，相较于去年的15098元/㎡有较大幅度的提升，粗略计算，购买一套房源的成本大约增加了80万，买房成本增加幅度较大。

 保利中交和光逸境：冻资登记，非刚需首付5成起

  5月23日-5月26日，滨湖保利中交和光逸境G2幢,G5幢,G3幢启动登记，此次共127套房源（刚需供应39套），均价26106.33元/平。非刚需首付5成起，冻资登记。相比该项目此前的登记，都是非刚需冻资6成起，首付比例有所下降。目前登记结果尚未公示。

 招商保利臻境：冻资6成起，无需摇号

在4月底登记过后，滨湖区招商保利臻境在5月初顺势加推，推出1#楼和6#，两次登记时间仅间隔6天。

5月8日-5月11日，招商保利臻境登记1#楼和6#楼，其中，6#推出60套装修房源，18套为刚需房源，均价26301.2 元/㎡；1#楼推出32套装修房源，10套为刚需房源，均价28909.78 元/㎡，非刚需客户首付6成起，同时登记需要冻资，冻资金额需满足对应的首付比例。

最终，1#共32套房源，成功登记28组客户，分别为刚需6组、非刚需22组；6#共48套房源，成功登记55组客户，分别为刚需10组、非刚需45组。未达摇号比例，无需摇号。