编者按：2022合肥线上房交会强势来袭，恰逢合肥楼市调控一周年，市场从狂热回归理性，新房、二手房风向突变。乐居买房《房价直击》栏目独家策划《数说二手房——合肥新政1周年》，直击楼市热潮退散后各区二手房价格现状。
乐居买房讯 同同 合肥4.6新政落地之后，二手房市场的反响巨大。先是二手房挂牌量和挂牌价双涨，成交量断崖式下跌，接着是部分房东自救，主动调低价格促进成交，买卖双方进入拉锯战。而高新区一年来二手房市场也是震荡不断，价格起伏不定，更是多次转折......
截止4月19日，高新区二手房成交均价22730元/㎡。这一年，高新区二手房房价出现怎样的变化？哪些小区始终备受关注？一起来看~
2016年到2022年，高新区房价稳步增加，7年时间从1.6万/㎡迈向2.4万/㎡，成交均价上涨了约8000元/㎡；其中2020年-2021年增长幅度较大，从1.86万/平抬升至2.15万/平，一年涨了约3000元/㎡。
而回首过去的2021年，不仅涨价幅度是历年之最，中间“3起4伏”也是“醉了”。从2021年5月-8月，成交均价断崖式下跌，从2.45万/㎡跌到2.13万/㎡，9月止跌后，10月迎来首个转折点，价格升至2.3万/㎡，不过买卖双方的拉锯很激烈，在随后的几个月时间里，价格一直起伏不定。终于，在2022年2月迎来了新的拐点，成交均价到达2.34万/㎡之后持续走低，目前4月份成交已经到达2万/㎡的临界值。
高新区哪些小区更受买房者青睐呢？从近90天成交数据中可窥一二。
从小区成交量来看，近90天高新区成交227套，数量还是比较多的。其中，博丽雅苑成交20套位居榜首、淮矿馥邦天下成交13套位列第二、海亮九玺成交12套位居前三。
从小区成交价涨幅来看，近90天高新区二手房成交价涨幅不明显，仅蜀南庭苑、保利梧桐语、复兴家园、永和家园、蓝光雍锦半岛价格有所上涨，其他小区成交价格基本稳定或呈下跌。蜀南庭苑涨幅12.21%位居90天成交涨幅之首。
合肥楼市调控一周年，高新区二手房经历了三起四伏，买卖双方的拉扯还是很激烈。不过，市场上流通性最好的还是那些单价较低，户型稍小的户型。而那些房龄短、品质过硬、户型大的豪宅在市场中也能得到改善人群的青睐。
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