正文

  合肥市住房保障和房产管理局已启动2021年度住房租赁财政奖补资金申请审核工作，申请奖补时间为2022年3月10日—4月15日。

  根据规定，合肥市辖区内，住房租赁合同已在合肥市住房租赁交易服务监管平台（以下简称市租赁平台）登记备案，自行出租自有住房给他人自住的个人、提供住房租赁居间服务的企业和为属地乡镇（街道、社区）提供住房租赁信息采集的物业服务企业都可以申请2021年度合肥市住房租赁财政奖补资金。

  其中申请奖补的企业，其工商注册地须在合肥市区范围内，经营范围中包含房屋租赁类经营业务；依法依规、规范经营，无违反《合肥市房屋租赁管理办法》等相关规定的情形。

  奖补标准如下：

  1、自行出租自有住房给他人自住的个人，按照备案面积每平方米每年奖励18元；

  2、提供住房租赁居间服务的企业，当年累计备案面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励1.6元；

  3、第1、2项奖补政策，同一套房屋不重复奖补。备案面积和时间，以在市租赁平台登记备案的为准。备案时间不满一年的按月折算；

  4、为属地乡镇（街道、社区）提供住房租赁信息采集服务的物业服务企业，按每套50元进行奖补。同一套住房每年度仅奖补一次。

  按照类别，申请审核方式和流程为： 

  个人用户

  1、申请流程：已在市租赁平台注册的个人用户可直接下载登录 “合肥住房”手机APP，未注册的登录后需首先进行实名注册（注：注册人应与备案出租人一致）。

  登录成功后进入首页，点击“租房”→“租赁奖补”，菜单会列出可申请奖补的有关信息，点击“申请奖补”，系统弹出奖补申请表单页面，绑定银行卡（该卡必须与实名认证人一致，请优先选择开设在合肥市的交、工、建、中、农五大银行账户，暂不支持农商银行、地方银行、信用社等），上传租期内任一个月度的租金收缴证明（如银行流水、网络支付截屏、租金收据等），填写承诺书，点击“确认申请”提交奖补申请，等待审核。

  2、审核条件：住房租赁合同已在市租赁平台备案，合同及租赁关系在2021年1月1日—12月31日期间真实有效，没有弄虚作假、骗取财政奖补资金等违规行为。租赁双方有夫妻、抚养、扶养关系或个人出租给企业使用的住房，不得申领奖补资金。

  3、审核流程。提交申请后，合肥市住房租赁服务管理中心（以下简称市租赁中心）通过线上校验审核，并委托第三方机构进行核查，核查结果作为财政奖补资金兑现依据。对拒绝配合核查的，取消奖补资格。

  房地产经纪机构

  先登录市租赁平台“管理端”，进入“企业信息”页面，完善“开户银行名称”“银行账户名”“银行账号”等信息后保存。

  1、申请流程：通过“地方奖补”→“奖补申请”链接进入企业奖补申请表单页面，查看年度租赁合同备案列表并完善房源信息，填写承诺书，点击“申请奖补”提交申请，等待审核。

  2、审核条件：除满足企业奖补条件以外，有下列情形之一的，不予奖补：未纳入市租赁平台监管或未办理住房租赁合同网签备案的；企业存在不良记录、投诉率较高、违法违规行为，被列入异常经营名录、失信被执行人的；产权不明晰、违法违规建设、安全质量不达标的；用于旅游度假等需求的短期租赁住房和宾馆、民宿等；公共租赁住房项目。

  3、审核流程。企业提交申请，市租赁中心审核后，通过政府采购方式，选择第三方机构对企业申报的资质、项目情况、住房租赁备案合同等材料真实性进行核查，核查结果作为财政奖补资金兑现依据。

  物业服务企业

  1、申请流程：登录企业账号，在“出租房源”页面录入或导入所采集的住房租赁信息，提交申请，等待审核。

  2、审核条件：物业服务企业所采集住房租赁信息，必须是前期未在市租赁平台备案的，方可视为有效信息，按每套50元进行奖补。

  3、审核流程：物业服务企业提交采集住房租赁信息后，由属地乡镇（街道、社区）初审，并将符合信息采集标准的报区级住建部门复审，区级住建部门复审后报市租赁中心核准。

  据了解，去年有数千人获得了2020年度合肥市住房租赁财政奖补，总金额超689万元。获得奖补的企业则有27家，最高超12万元，总金额超44万元。