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  乐居买房 合肥讯 2月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此前连续19个月保持不变的LPR在去年12月和今年1月连续下调。

  而早在2月9日就有多个群聊消息显示，合肥房贷利率将要下调，从首套的5.88%降到5.83%，二套房从6.37%降到6.32%。

  对此本站第一时间致电相关银行，房贷利率下调属实，有银行2月9日开始执行。

  农业银行（政务区支行）：工作人员表示消息属实，房贷利率确实有下调，LPR下调5BP，首套房在5.83%，2月9日正式执行。之前已经办理过贷款的还是按照之前的利率执行，本次下调不影响。此外工作人员还感慨到现在房地产市场不太乐观，此举也是顺应市场调整。

  徽商银行（桃花支行）：目前房贷利率没有变化，后期可能首套房利率会下调至5.83%，具体等通知

  邮储银行：首套房后期可能会降到5.83%，具体等通知。

  交通银行(合肥宁国南路支行)：工作人员表示，对合肥首套房贷利率调整信息不知情。

  建设银行（长江路支行）：还没接到正式通知，可能会是明天下调。

  广发银行（合肥分行）：利率暂时没有变动。

  民生银行：该行工作人员表示，房贷利率确实会在近期下降，但具体时间、下降幅度待定。

  光大银行（融科城支行）：新房最低5.83%，特殊行业（医护、人才引进等）可能会有5.6%，但具体还要看楼盘和贷款人。

  浦发银行（黄山路支行）：网点不做新房二手房贷款，个贷中心做，合肥市对外的利率就是它们的利率，不上浮不下降。

  目前，合肥首套房贷利率最低为5.70%，二套房贷最低为5.95%，详见下图：

  房贷利率的下调最直观的影响就是买房人的房贷支出减少，可以减轻还贷压力。

  以一套总价200万新房，首套房首付3成，贷款140万为例，首套房按照5.88%，贷款30年来算，等额本息的话每个月还贷8286元，总利息1582961.09元；等额本金的话，首月还款10748.89元，每月递减19.06元，总利息1238230元。

  同等情况下，按照5.83%的利率计算。贷款30年来算，等额本息的话每个月还贷8241.31元，总利息1566870.86元；等额本金的话，首月还款10690.56元，每月递减18.89元，总利息1227700.83元。

  因此，以一套总价200万新房，首套房首付3成，贷款140万为例。房贷利率从5.88%降到5.83%，等额本息每月可少还款44.69元！总利息少了16090.23元。