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乐居买房讯  许久没有消息的蜀山纯新盘意禾佶第传来新进展，户型首曝光，A户型为47㎡一室一厅一卫、B户型为65㎡一室两厅一卫、C户型为70㎡两室两厅一卫。知情人士透露，该项目5号楼预计在1月中上旬上线登记，价格尚未知晓。

本站得知消息后第一时间进行了实探，建设现场施工人员表示，目前住宅楼栋建设到五层左右，前面的商业主体结构已经完成。

周边居民表示“2021年初的时候这个楼盘临展开放过一段时间，当时来访人数较多，半个月左右就不再开放了，应该卖完了。当时还有邻居去问过价格，但是置业顾问没有具体说。”居民和我们透露，该项目现在能够出售的住宅房源已卖完了、商铺要卖10万/㎡。

而本站查询了相关网站，并未发现该项目的备案及预售的消息。且综合此前得到的消息来看，该项目可售房源卖完的可能性不大，如今项目户型曝光，也意味着距离首开更进一步了，有兴趣的购房者可以持续关注。

现场办公区域门紧闭上锁，没有置业顾问身影、也没有开发商的身影，甚至没有联系电话，这个项目这么傲娇？

此前，有网友在合肥“12345政府服务直通车”留言询问蜀山意禾佶第建设进度和为何迟迟不开。

  对此，合肥市住房保障和房产管理局给出回复：

  开发企业表示意禾佶第项目共6幢单体，截止到2021年11月1日已全部开工建设，其中：1、2号楼结构封顶，一层墙体砌筑完成，3号楼局部一层墙柱钢筋帮扎，5号楼7层墙柱钢筋帮扎，6号楼基础垫层80%，7号楼夹层墙柱钢筋绑扎。目前该项目因价格备案尚未通过，具体开盘时间无法确定，预计在2022年1月份对外销售。

 该项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户。其中，住宅建筑面积40720㎡，回迁安置31668㎡（安置房的回购价格确定为2500元/㎡），自持800㎡，可售面积仅为8252㎡。

  2020年9月24日的土拍中，奥园和意禾以1920万元/亩竞得位于蜀山区SS202004号地块，总价19175.9万元，居住楼面价8999.96元/㎡，溢价率28.00%，竞自持面积800㎡。

  该地块地处蜀山主城区，地理位置较好，根据合肥市最新的学区划分，地块学区为50中东本部及安医大附属小学，均是合肥的实力名校。紧邻金寨路高架、南一环路城市主干道，靠近地铁5号线（在建），周边有屯溪路小学、合肥市第二中学、中国科技大学，安徽医科大学、第四人民医院等，生活配套完善。

合肥主城区供地一直很少，而蜀山区的新盘数量也不多，自拿地起，该项目就一直备受关注，时不时会有购房者问上一问，热度较高。