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  乐居买房讯 同同 刚刚，滨湖省府板块纯新盘——建发美的珺和府首次登记结束。

  此次登记1#、2#、6#、7#，4栋小高层，备案均价29379元/㎡，装修交付，建面约143㎡、172㎡，总价390-550万，还是冻资登记，非刚需首付6成起。

  2021年下半年首开的滨湖楼盘中，佳兆业滨湖和鸣、滨语听湖都没有触发摇号，珺和府建面这么大，且均价不低，会不会触发摇号呢？

  1月4日本站前往临展中心实探，现场大约有8名置业顾问，临展中心内前来咨询的人数较多，多是投资意向的非刚需客户。

  置业顾问透露，当前登记人数约700，房源数量264套，大概率将摇号。（未去除不符条件登记人数，具体登记成功人数以实际公示为准）

  早在6月3日首批集中供地中，建发美的珺和府便赚足了关注度，滨湖02地块引43家房企龙争虎斗，最终触发摇号。时隔半年，项目迎来首次登记，均价2.93万/㎡，建面约143㎡、172㎡，置业门槛如此之高，仍然没有阻挡住合肥改善客群的脚步。这一次，滨湖省府纯新盘真的会触发摇号吗？拭目以待~

  临展中心位于扬子江路与包河大道辅路交口，售楼部距离临展中心不远，在扬子江路边，正在建造中，预计春节后开放。

  建发美的珺和府共规划14栋楼（包括2栋政府回购高层），可售楼栋为11栋13-17F小高层和1栋26F高层，首开4栋小高层后，建发珺和府还剩下7栋小高层和1栋高层，春节后将加推第二批房源，第二批加推楼栋暂未确定。

  珺和府装修交付，建面约143-172㎡，户型图如下。

  建发美的珺和府由建发和美的合作打造，美的负责营销和智慧家装，建发负责工程建设和物业。项目为新中式建筑风格，坐落于合肥滨湖省府板块，该板块是目前合肥新房房价的“天花板”，价值预期较高，且新房急缺，短期内珺和府都是板块内的销售主力。

  周边的楼盘较多，如招商雍华府、禹洲绿城蘭园、阳光城檀悦，二手房挂牌价多在3-4万/㎡，该项目均价约2.9万/㎡，有一定倒挂。

  不过，周边的次新房较多，如果日后想要转让出售二手房，周边的竞品也比较多；项目南侧紧邻招商雍华府的高层，预计会有遮挡，除此之外，项目北侧、西侧紧邻高架，噪声污染较大。

  2021年6月3日，建发以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202102号地块，总价192304万元，竞配建租赁面积达33800㎡，住宅楼面价13679.99元/㎡，溢价率25.27%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格25380元/㎡。土拍当天，该地块吸引了43家竞买人，这数量也算是空前。

  BK202102号地块位于滨湖科学城锦绣大道以南、安徽路以西，101亩，规划用途为商住混合，容积率≤2.5，居住参考地价1820万元/亩，竞买保证金7亿元，最高限价2280万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价25380元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积33800㎡。

  地块周边路网交错，紧邻包河大道、锦绣大道等主干道，周边有地铁1号线、5号线、7号线站点，学校有合肥实验学校滨湖校区、合肥滨湖寿春中学、华山路小学等，医疗有滨湖医院，商业配套有悦方中心、百大心悦城等，紧邻融创秀场、十五里河景观带。