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  乐居买房讯  交房是一次品质大考，一次高品质的交房就是高品质的证言，比渲染一百张效果图都震撼。

  11月30日，滨湖绿城招商诚园二期北迎来了交付，主要交付的是二期北的6栋高层，2栋小高层，5栋洋房。

  这场提前半年的交付到底怎么样？和上次工地开放日（详情点击了解：实探滨湖诚园工地开放日，"绿城迷"们满意吗？）相比有哪些变化？

  带着这个疑问，本站陪同业主去到了诚园交房现场，给大家带来最新消息。

  绿城招商诚园

  提前半年多交房

  绿城招商诚园由绿城与招商蛇口携手打造，位于滨湖新区金融基地板块，总占地面积约15万方。项目源起绿城最经典的诚园系作品，包含两大经典产品：现代高层、法式洋房，是绿城阔别合肥九年后的回归之作。

  |楼盘效果图

  继诚园一期交付完毕之后，二期北也在11月29日迎来了盛大交付，足足比合同上的明年5月31日前交付提前了半年多！

  但这个提前交房却让部分业主有些担忧，业主A表示：“提前了半年多，你想想这这么快的速度能好好弄嘛？也不差这半年，还不如按时交付把小区细节弄好。”业主B认为："提前交付是好事，能早点搬家，不知道会不会有问题。“

  提前交付的诚园二期北外立面观感是非常不错的，选用建筑中少见的浅灰色外立面，呈现了更美观的视觉效果。

  这也看出了绿城对自身品质的自信，浅灰色外立面不管是在施工还是在后期的居住过程中，稍微有点问题就会立马被发现，因此对施工和品质要求较为严苛。

  进入小区内部，率先映入眼帘的是一片水景，在阳光的照射下，与后方错落有致的建筑组合起来，改善住宅的感觉立马就出来了！

  遗憾的是水景边上的草坪是枯黄的，视觉效果大打折扣。

  站在高处远眺，绿化率层次感较好，但草坪的占比较大。

  可能是冬季的原因，树木和灌木不够饱满也不够茂盛。

  与笔者一起的业主指着绿化丛说到：“你看这几颗灌木，这边两个圆圆的，那边两个很稀疏杂乱，这多难看啊。”

  陪同的房修工作人员解释到：“现在是冬季，有的绿化还没有长好，过半年就差不多了。”业主则表示：“还是你们选材有问题，否则就不会出现形状不一样的灌木。”

  当看到G13栋门口的两颗树时，业主吐槽到：“这两棵树一左一右差距太大了，右边这个很小发育不良的样子，这个要反映解决掉。”

  小区的地面也有修补痕迹，可以看见明显的色差存在。

  进入架空层，业主表达三点不满：一是架空层太空，缺乏装饰；二是架空层的穿堂风太大，冬天很冷；三是架空层里面的电梯入口门不大气，业主戏称像是“食堂大门”。

  在电梯厅，业主指着墙角的缝隙说：“这个地方我上次就反映过了，到现在还没修。”

  室内装修细节有改动

  但仍需完善

  来到室内，业主与笔者和验房师细心检查后，和上次开放日相比得出结论：有过维修整改，但部分问题依然存在（注：笔者在开放日和本次交付参观的是同一套房子）。

  发现问题有：所有卧室吊顶和墙纸轻微开裂；南次卧门口地板不平整；客厅一块瓷砖空鼓；北次卧壁纸发霉溢胶；主卧地面不平，高差约6毫米；厨房纱窗关闭不顺畅；厨房移门玻璃疑似是假3c认证；阳台移门玻璃有划痕；墙纸发霉脱落等。

  有维修整改但没解决的问题：厨房柜子阻尼器重新维修后还是不好用；厨房移门两边缝隙不一样未修好；卫生间台盆磕碰没有修好等。

  卫生间台盆磕碰↑

  厨房移门两侧缝隙大小不一样↑

  还有很多小细节，业主在验收单上写了非常多的问题反馈（实际内容比下图多，拍完照片后业主又写了一些）。

  以上均为细节问题，在人工施工的精装修房源中基本都有出现，但时隔一个多月的整改却仍未解决。

  如果不去细看这些小问题，诚园二期的装修和户型还是挺好的。

  业主认为室内最大的问题，是经过泼水试验后，卫生间和阳台的地面没有坡度，水无法流到地漏处（仅代表笔者参观的一户）。

  在地库方面，就目前来看问题挺大，但也有非常值得表扬的地方。

  首先是地库入户大堂是精装修的，宽敞明亮，很有归家仪式感。

  特别是负二层车库，几乎整层满满的全都是带有充电桩的车位。在新能源车越来越流行的当下，可以方便的充电是很幸福的一件事了。

  缺点则是地库满满的灰尘，还有裂缝和撬开的地面。

  对此，维修工人的解释是地库漏水所以在维修。据悉地库是明年三月才交付，这么久的时间，整改好应该是没问题的。

  另外说到地库，业主对G13栋旁边的车行道也很不满意，因为这就意味着不是人车分流，和诚园的定位于宣传不相符。

  态度很诚恳后续是否能整改存疑

  此次诚园二期交房，全程都是由自称是招商房修部的工作人员陪同的，面对业主提出的问题，工作人员全都一一记录并表示会如实上报。

  面对问题，工作人员也直言：“这些问题我都会上报的，但像换纱窗换玻璃这些，上面同意的可能性不大，只会帮你修好。”

  工作人员同时说到：“交付后2年的时间，我们都会在这里帮助业主维修，请业主放心。”

  对于业主的其他问题，例如架空层和人车分流，工作人员的说法是后续会征求业主意见，有方案后工程部会整改。

  业主也对工作人员的态度表示赞许，也提到开发商态度同样非常好，但又无奈的说到：“每次来态度都非常好，可就是没看见有好好整改的迹象。”

  笔者离开交房现场的时候，看见了一些业主和开发商有争吵，不过并不激烈，没有出现合肥某些项目交房“大打出手”的局面。

  据业主描述，本次诚园二期北交房是有部分业主拒绝收房的，G13共56户，目前至少有28户拒收。

  最后总体来看：诚园二期北交房整体无大问题，细节问题较多，以及业主对社区内部部分区域设计不满意，需要看后续能否整改到位。