乐居买房讯 同同 蜀山纯新盘文一云湖轩新增备案，备案三栋8层洋房1、2、3栋，共64套房源，装修交付，备案价23999.09元/㎡。
项目目前正在摇号登记中，登记时间9.19-9.22，采取线上登记。此次登记1、2、3栋，共64套房源，其中刚需20套房源。验资登记，刚需首付3成起，非刚需首付6成起。
总价最高379万
虽然备案价是23999元/㎡，但是由于该项目有200㎡左右的底复拉低了均价，所以标准层价格实际上是2.6-2.75万/㎡。
其中，2栋的价格较低，单套房源总价在287万-330万之间，标准层总价287万-302万。按照刚需首付3成来估算，买房人至少需要准备86-99万的首付。
3栋的户型较大，价格较高，单套房源总价在326万-379万之间，标准层总价326万-342万。按照刚需首付3成来估算，买房人至少需要准备98-113万的首付。
最快9月底首开
置业顾问透露，该项目预计9月底到10月初首开，首开三栋8层洋房1、2、3，共64套房源。
洋房建面111㎡三室两厅两卫、124㎡四室两厅两卫。
董铺湖旁，容积率1.8
云湖轩位于合肥蜀山区科学岛与石牛路交口，土地面积56.40，其中住宅面积40.20亩，自建24班的幼儿园16.2亩），70年产权住宅，容积率1.8。项目拟新建7栋洋房+3栋小高层（租赁住宅），共507套房源。
2021年3月5日，文一以单价1329万元/亩竞得蜀山区SS202101号地块，总价55126.80万元，楼面价11074.99元/㎡，溢价率29.79%。竞自持面积达28400㎡。
云湖轩位于董铺湖板块，自然环境优越。
医疗方面，安徽医科大学第一附属医院(高新分院)，蜀山区产业园井岗镇社区卫生服务中心，科学岛肿瘤医院等。
教育方面，合肥市第三十五中学，合肥市蜀山中学，合肥剑桥学校，蜀新苑小学，合肥市杨林路小学，南岗小学，合肥市蜀山小学等。
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