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  说起包河区楼市，龙川路板块的楼盘热度一直都不低，而此前传言将与蓝城合作的滨投S1908号地块的住宅地块，也备受买房人的关注。

  据网友爆料，目前蓝城项目部已经进场，有工人正在施工中。

  图片来源于网络

  滨河湾（备案名）是滨投包河S1908号住宅地块，据此前消息，滨投与蓝城合作开发，共同打造龙川里二期，预计今年年底首开，放风价预计高层2.1万/㎡、多层2.35万/㎡。（仅供参考，具体以实际为准）

  项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。项目拟建设1224套新房，按每户3.2人计算，居住总人口约3917人。其中，高层（8F-18F)共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户；多层（8F以下）共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户。

  A地块用地面积18680.6㎡，总建筑面积45562.75㎡，容积率1.61，建筑密度18.14%，绿地率40%；

  B地块用地面积23522.37㎡，总建筑面积64048.27㎡，容积率1.8，建筑密度20.51%，绿地率40%；

  C地块用地面积22158.66㎡，总建筑面积68611.32㎡，容积率2.0，建筑密度17.69%，绿地率40%；

  D地块用地面积23040.11㎡，总建筑面积68060.22㎡，容积率2.0，建筑密度22.69%，绿地率40%。

  2019年8月15日，滨投以成交单价492万元/亩竞得包河区S1908号地块，AB住宅楼面价4099.98元/㎡，CD住宅楼面价3689.98元/㎡，总价210449.41万元，溢价率0.41%。

  地块要求：包河区S1908号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，在文化旅游地块内须实施保留建筑物的同步改造，形成包括家电历史博物馆、美术馆、徽文化博物馆等内容的文化创意特色街区，并全部自持，整体运营。

  从去年年底至今，包河楼市就呈现出新房房源紧张、土拍热闹、二手房市场上升的现状，目前，高层均价2万/㎡左右，洋房2.5万/㎡左右，且供不应求。

  而滨河湾所处的板块更是新房稀缺，二手房价格普遍偏高，再加上项目的住宅部分毗邻政务的地理优势，未来上市的热度可想而知，一场拼运气的摇号前奏已经吹响......