乐居买房讯 知予 据克而瑞合肥监测，上周（2021.08.30-2021.09.5）合肥市区商品住宅市场供应面积10.30万方，成交面积12.42万方，成交均价18891元/㎡，成交金额23.47亿元。
图|克而瑞合肥
商品住宅供应方面，上周高新区以4.1万方占据区域供应面积之首、包河区以4.7万方则位成交面积榜首；成交均价方面，滨湖区23252元/㎡领先。
图|克而瑞合肥
上周商品住宅面积段成交结构，90-110㎡户型面积段占比45%，为市场主流；110-130㎡户型面积段占比29%居于第二，其次90㎡以下户型面积段占比10%。由于家庭结构变化及生活水平的提高，110㎡以上户型供销占比持续提升；另新房刚需小户市场份额萎缩，90㎡以下户型供需占比持续收窄，导致合肥目前购买力已逐渐转至改善。
图|克而瑞合肥
项目区域方面，包河区金隅大成郡以成交总价4.38亿元、成交面积1.95万方位于金额榜榜首，中海观园、公园万象紧随其后，一起来看：
图|克而瑞合肥
一、金隅大成郡
金隅大成郡位于合肥市包河区东二环路与南淝河路交口东南，二环内，绿城物业，准现房，全系精工，周边有地铁4、6号线双地铁、百大购物中心，星隆广场，包河区万达广场等，城市配套相对齐全。
二、中海观园
中海观园地处骆岗生态公园板块，拥有宜居的骆岗生态公园自然资源和优质的医疗配套。项目拟建2栋（21F、23F）高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。
三、公园万象
公园万象由绿地集团、招商蛇口、中梁控股三大房企共同打造，规划28栋洋房（5-8层）、16栋小高层（11-18层）、3栋高层（22-25层），容积率只有2.0。物业上，配备自家招商物业，拥有国家一级资质，品质有保障。
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