乐居买房讯 姜姜 8月10日，包河区中海观园Y6和G1号楼意向登记结果公示。（具体名单请在合肥中海公众号查看）
中海观园G1幢均价20748元/㎡，共88套房源（刚需供应27套）。截止8月9日9时，高层G1#初步审核通过2201组，其中，刚需822组，非刚需1379组。
Y6幢均价22758元/㎡，共44套房源（刚需供应14套）。截止8月9日9时，洋房Y6#初步审核通过317组，其中，刚需46组，非刚需271组。
据悉，刚需首付3成起，非刚需首付8成起。普通客户最低验资金额G1普通客户155万，刚需客户58万；Y6普通客户273万，刚需客户102万。
包河区纯新盘中海观园首次备案，备案G1#，装修高层，88套房源，均价20748.99元/㎡；备案Y6#，装修小高层，44套房源，均价22758.78元/㎡。
首开高层G1#，面积102-114㎡；小高层(11层)Y6#，面积135㎡。
项目拟建2栋（21F、23F）高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。
2020年8月28日，中海以1395万元/亩竞得包河区BH202005号居住、商业服务设施、服务设施用地，总价57504.8万元，住宅楼面价9511.32元/㎡，溢价率6.49%。
地块位于包河大道以东、延安路以北，土地面积约71.98亩（其中：居住用地34.5亩；商业服务业设施用地25.29亩；服务设施（幼儿园）用地12.19亩），容积率居住≤2.2，商业服务业设施≤3.5，服务设施≤1.0；建筑密度居住≤20%；商业服务业设施≤40%；服务设施≤35%；绿地率居住≥40%；商业服务业设施≥20%；服务设施≥35%。
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