正文

  乐居买房讯 知予 据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，上周（2021.06.21-2021.06.27）合肥市区商品住宅供应大幅回升，成交量量价齐涨。商品住宅市场供应13.48万方，环比上涨1606%，成交11.07万方，环比上涨16%，成交均价20473元/㎡，环比上涨11%。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

  成交方面，区域分化明显，滨湖供求领先。滨湖区成交3.24万方成为市场主力销售区域，供应方面，滨湖区供应4.95万方居首位，瑶海区供应3.19万方紧随其后，成交均价方面，高新区24463元/㎡领先。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

  板块热度方面，蜀山北板块成交领先。上周周商品住宅板块成交量****0门槛为0.3万方，0.69亿元；仅蜀山北板块成交面积超1万方，TOP3-6竞争激烈，成交面积区间为0.50-0.54万方。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

  上周市场刚需占据主导地位。合肥市110-130㎡产品占比38%占据市场主力位置，2.2-2.4万元/㎡占35%为主力成交单价段，禹洲绿城蘭园为该区间热销产品。250-300万元产品占比28%为主力成交总价段。

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

  项目区域方面，滨湖区禹洲绿城蘭园以6.08亿元、2.55万方位于金额榜榜首。榜单TOP3累计成交金额占10强累计成交金额的67%。榜单TOP3成交均价均超过2.2万元/㎡。

  位列上周成交金额前三的分别为：滨湖区禹洲绿城蘭园、蜀山区佳源花海印象、经开区公园万象，我们一起来看下：

  一、禹洲绿城蘭园

  禹洲绿城蘭园为禹洲与绿城两大房企联合打造的高端项目，位于滨湖省府板块，区位优势尽显，省府中轴土地稀缺，虽价格不便宜，但这也算是未来几年滨湖价格最高的板块；商业有招商城市主场、医院有中国科学技术附属第一医院、老年医学康复中心、安徽省直医院，商业、医院俩齐全，配套还是不错的。

  二、佳源花海印象

  佳源花海印象位于董铺湖板块，自然环境优越。 项目拟建5栋17-18F小高层，2栋11F小高层，4栋8F洋房，一栋24F自持租赁住房，共654户，其中商品住宅560户。另外小区规划1座12班制幼儿园和6F邻里中心。

  三、公园万象

  公园万象由绿地集团、招商蛇口、中梁控股三大房企共同打造。项目靠近合肥南站、客运南站，周边有地铁1号线、地铁4号线（在建）、地铁5号线，项目距离地铁1号线南站南广场站、地铁4号线潜口路站约2km，交通出行较为便利。