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  乐居买房讯  随着合肥城市能级的提升，以及在整体市场的带动下，瑶海、新站、北城、肥东等刚需看不上的地方，板块价值将进一步提升。

  而北城办板块作为当下北城新区重点打造的区域，在这里，能明显感受到变化——随着保利、文一、万科等品牌房企的陆续入驻，舒适性更佳的洋房产品开始备受青睐起来。

  近期，北城新盘扎堆入市，各类洋房产品层出不穷。在货比三家之后小居发现，文一·锦门桃李做为区域内纯洋房社区项目，竟然是最亮眼的boy。

  文一作为皖企翘楚，以长远的发展目光深耕合肥，以开阔的视野，砥砺前行。文一·锦门桃李更是“锦门系”在合肥的升级产品。

  文一·锦门桃李容积率仅有1.8，低密高绿化的园区规划，使楼与楼之间除了绿草繁花，还有大面积阳光铺盖，尽享舒适开阔的洋房生活。

  文一·锦门桃李在建筑风格上采用了时下最新颖的学院派建筑风格，这种风格以空间为主导，非常注重个人体验。它带来的直观感受就是不仅壮观气派，亦会给人一种从容放松的视觉舒适感。

效果图

  在户型设计更是深入研究北城人喜好，做了建面93-108㎡洋房户型，满足不同置业群体需求，其中建面约98㎡四室户型，南北通透，总价适中，受到不少购房者喜爱。

  建面约98㎡户型示意图：

  整体来看，98㎡的平面空间规划了四房，其中南向三开间，除客厅朝南外，其他朝南空间均为卧室，不管是主卧还是次卧均采光较好，且南向阳台连通客厅和次卧，在保证采光的同时也使后期可改造空间增加；北向分布明厨明卫与次卧、书房，空间利用率较高。

  在空间使用层面，餐厅和客厅中间过渡走廊部分，南北通透，空气流畅。且来客动线与居家动线交会不多，家务动线一气呵成，属于居住舒适型户型。

  客厅：客厅空间格局方正，在电视墙下方可放置开放柜，存放书籍、收藏的小物品。靠阳台一侧边角位置，可放置台式空调或衣帽架，在保证实用性的同时，也不会产生闭塞压抑感。

文一·锦门桃李样板间客厅 拍摄人：牛雨

文一·锦门桃李样板间客厅 拍摄人：牛雨

  厨房：该厨房采用L型设计，大大提高厨房空间利用率，三面环形的台面实用美观，洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，人性化动线无缝衔接，“取、洗、切、炒”一气呵成，轻松舒畅的完成整个烹饪操作流线。

  阳台：客餐厅一体化，连接轩敞的南阳台。南向阳台面宽达7.2米，宽幅阳光自阳台引入，会客厅摇身变作一家人的阳光连廊。阳光，勾勒出从容而和谐的空间氛围，让人在这里获得最好的放松休息。

  主卧室：在入口处设计了预留衣柜的位置，可以很好的利用这个空间，方便储存衣物，主卧可以放置一张双人床，空间充裕，主卧床边人性化设计了双控开关，伸手即能关灯。还做了飘窗设计，飘窗是不计面积的，增加房间开阔度。

  南次卧室：兼顾房屋实用性的考虑，南向多功能区可改造成次卧，客厅与南向次卧相通，配备南向全景大阳台，采光和通风效果打造最佳。

  北次卧室：北面设计了次卧室，面积大小适宜，可做客卧，方便客人起居，次卧在设计时考虑在减少使用空间的同时，独享私密，使居住空间人性舒适。这边有一北向阳台，可增加室内的采光及整体房间的通透性。

  书房：书房面积尺度适中，充分提高入住的舒适度，入住后可在门边处都设计了防撞胶条，这样既延长门的使用寿命而且削弱开、关门时的噪音，也可为辛苦劳累的男主人提供安静舒适的休息环境。

  该户型虽只有一个卫生间，但采用的是“三段式”设计，洗漱台、马桶、淋浴间自成三隔，洗漱与卫浴完美区隔互不影响。

  整体来说，该户型真正做到动静分离，净污分离，空间感较强，得房率高，双南向卧室，无论两代人居住还是三代人居住都是非常合适的选择。文一·锦门桃李目前在售前期房源8#、16#、17#，建筑面积93-98，均价约13500元/㎡。