乐居买房讯（编辑 姜姜）庐阳区纯新盘祥生庐州雲境计划1月底首开，首批次预约楼栋为Y15#、Y19#、Y20#，均为8F洋房，放风价2.8-3万/㎡（具体价格和开盘楼栋以官方消息为准）
项目共规划20栋住宅，其中小高层3栋（层高12~13F)，洋房15栋（层高8F）还有2栋自持高层。高层主力户型115㎡，洋房主力户型129㎡、140㎡。
此为祥生地产在合肥打造的第二个项目，定位祥生产品系中最高端的雲境系，也是全国首座雲境2.0的升级作品。
祥生以总价11.05856亿元竞得庐阳区LY202005地块，居住单价1520万元/亩，居住A地块楼面价15199.92元/平米，居住B地块楼面价12666.60元/平米，溢价率29.91%。竞自持面积达到11200㎡。根据出让规则，竞得人需同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。
地块属性优质，一出让便引发房企争抢，据悉，当日共计有15家房企参拍，热度很高，地块未来入市，房价2万+是毋庸置疑的。
该地块紧邻四里河农科院，位于庐阳区四里河板块，也是目前合肥关注度较高的板块，房价也是合肥的房价天花板。
环境配套方面，地块紧邻四里河生态公园，西边是庐州公园，生活环境优质；
交通配套方面，周边有四里河路、北二环路和临泉路主干道；
教育资源方面，地块周边有45中森林城校区、南门小学45中分校、45中橡树湾校区等，教育资源优质；
商圈配套方面，周边有华润万象汇、万科广场等，生活配套齐全。
目前地块周边新房项目有合景映月湾，高层备案均价约20800元/㎡，二手房有紫桐新村、紫兰园、安然绿洲花园、中铁国际城、万科森林公园、旭辉铂悦庐州府、普天合电Word庐州公馆等，均价约1.7-2.5万/㎡。
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