乐居买房讯(编辑 小洛)据CRIC中国房地产决策咨询系统统计,上周商品住宅供货量环比呈现上扬态势,上周推货13.75万方;成交量方面环比呈跌势,回落至15.6万方;成交均价则上涨至1.98万元/㎡,成为近两月最高值;市场总体供求稳定,价格有所上涨。
来源:据CRIC中国房地产决策咨询系统
上周商品住宅商品住宅新增供应13.75万方,环比上涨18%,成交15.60万方,环比下跌22%,成交均价19802元/㎡,环比上涨5%。
来源:据CRIC中国房地产决策咨询系统
从区域来看,上周商品住宅滨湖、高新新增推货超过2万方;滨湖以供应6.92、成交4.19万方成为市场主力供需区域,新站、包河成交量仍保持较高水准,市场成交体量保持在2-4万方;均价方面政务区持续领跑,为2.96万元/㎡。
数据来源:易居克而瑞合肥机构
从项目来看,上周商品住宅成交TOP10中,新站区学林春晓和滨湖区葛洲坝中国府分别以0.6万方、 1.46亿元分别位居成交面积与金额排名首位;双排名前三项目中,入槛门级提升至0.49万方、1.20亿元,TOP10项目多集中滨湖、新站与包河区域。
数据来源:据CRIC中国房地产决策咨询系统
位列上周成交金额前三的分别为滨湖区葛洲坝中国府、葛洲坝紫郡府,庐阳区国贸天成,我们一起来看下:
一、葛洲坝中国府
葛洲坝中国府位于滨湖区洞庭湖路以南、华山路以东,项目整体配套较为完善。交通上有地铁1号线、5号线;周边有滨湖塘西河公园、金斗公园等公园围绕在旁,居住环境较优越。
二、葛洲坝紫郡府
葛洲坝紫郡府靠近百大心悦城、高速中央广场等大型商业综合体,购物、娱乐十分便利,满足基本生活需求;且周边小区众多,有高速时代城、徽盐世纪广场、文一名门湖语、品味紫园等,居住氛围浓厚。
项目紧邻地铁1号线(紫庐站)、7号线(嵩山路站);城市主干道有:包河大道、庐州大道、紫云路、方兴大道,出极其便捷。项目2公里范围内还分布塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三大湖水资源,生态环境十分优越。
三、国贸天成
国贸天成整体占地面积约192亩,总建筑面积约34万方,规划为5栋高层平层,8栋高层跃层,2栋洋房以及20栋叠墅,规划户数1694户,小区内部绿植覆盖充足,居住度较舒适。
项目东侧临近庐州公园,南边有清溪公园,往西南2公里左右可达合肥植物园,周边3公园环绕,可为购房者提供休息和娱乐场所。
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