乐居买房讯（编辑小杰）近日，合肥中海滨湖公馆小区出现了一个响当当的组织：房价指导委员会。并发布第三次公告称：

  鉴于滨海核心区CBD中央商务区新房已基本售空且区域商业日益成熟，金斗路小学和48中嘉陵江路中学学期排名市区前列的情况下，关于中海滨海公馆二手房挂牌指导价如下：

  1、十层以下机顶楼2.2万—2.4万；

  2、十层以上顶楼以下2.4万-2.6万；

  3、距离地铁口直线距离600,米以内在上述单价基础上加一千元，俯瞰金斗公园景观在上述单价基础上加一千五百元。

  通过名字就能大体明白，这个“价格指导委员会”其实想统一小区业主心态，明确二手房销售价格体系，尽量拔高价格销售，以获取更多的投资利润。

  也就是要求业主在出售二手房时，尽量做到统一价格挂牌，统一成交价格，一致对外拔高二手房房价。

 其实出现价格指导委员会也很正常。

  业主对于项目的增值预期较大，不愿意价格下跌。但是价格是市场决定的，业主本身只可以接受市场的价格，各类所谓价格联盟，是一种典型的炒房心态。

当然，从法律上来说，目前尚没有明确法律依据能够对业主联合涨价的行为定性为违法。法律界人士认为，与之相关的法律规范主要是《消费者权益保护法》和《反不正当竞争法》，但都是从调控行业或经营者的角度出发，并没有直接对“消费个体”进行限制。