乐居买房讯(编辑小杰)近日,合肥中海滨湖公馆小区出现了一个响当当的组织:房价指导委员会。并发布第三次公告称:
鉴于滨海核心区CBD中央商务区新房已基本售空且区域商业日益成熟,金斗路小学和48中嘉陵江路中学学期排名市区前列的情况下,关于中海滨海公馆二手房挂牌指导价如下:
1、十层以下机顶楼2.2万—2.4万;
2、十层以上顶楼以下2.4万-2.6万;
3、距离地铁口直线距离600,米以内在上述单价基础上加一千元,俯瞰金斗公园景观在上述单价基础上加一千五百元。
通过名字就能大体明白,这个“价格指导委员会”其实想统一小区业主心态,明确二手房销售价格体系,尽量拔高价格销售,以获取更多的投资利润。
也就是要求业主在出售二手房时,尽量做到统一价格挂牌,统一成交价格,一致对外拔高二手房房价。
其实出现价格指导委员会也很正常。
业主对于项目的增值预期较大,不愿意价格下跌。但是价格是市场决定的,业主本身只可以接受市场的价格,各类所谓价格联盟,是一种典型的炒房心态。
当然,从法律上来说,目前尚没有明确法律依据能够对业主联合涨价的行为定性为违法。法律界人士认为,与之相关的法律规范主要是《消费者权益保护法》和《反不正当竞争法》,但都是从调控行业或经营者的角度出发,并没有直接对“消费个体”进行限制。
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