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新华都汇中心位于蜀山，目前主要在售98~114㎡三居室,二居室，约14997元/㎡起，

运河新城板块内新房扎堆，装修入市为主，均价1.7-1.9万/㎡。新华都汇中心毛坯入市，毛坯整盘指导均价14997元/㎡，而周边多为装修交付，具有一定性价比。不过，项目自带商业，可以弥补区域商业短板，存在优势。

作为新兴板块，运河新城以新房为主，二手房仅京冠悦荣府，挂牌均价1.2万/㎡，价格门槛较低。

新华都汇中心为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

新华都汇中心为新华地产运河新城首子，打造集居住和商业、办公等多种业态于一体的项目。随后竞品质满分再落2子，打造“星耀”双子，即新华星耀学府、新华星耀江河，自此，新华于运河新城落下三子。

新华都汇中心规划21栋楼,分别为住宅13栋、商业8栋。住宅共13栋1072户，其中4栋15-17F小高层，9栋20-26F高层，建筑面积约98-128㎡，毛坯限价14997元/㎡。

新华都汇中心营销中心9月9日开放，预计四季度首开，推出1#、3#、9#、16#，毛坯整盘指导均价14997元/㎡，主力户型98㎡、110㎡。目前已启动定存，首开登记需冻资，正常首付即可参与。

有别于纯住宅项目，新华都汇中心包含住宅、商业，开启运河新城综合体时代，配套约2.2万方活力街区，进一步填补区域商业空白。

新华都汇中心为竞品质项目（非满分），建筑层高3米，绿建一星，公建化外立面，品质也很给力。

运河新城仍处于开发前期，配套大多规划待落地，新华都汇中心的商业增持，本身也是一大加分项。

配套约2.2万方街区，弥补运河新城商业短板。

若有更高购物需求，可以前往奥特莱斯购物中心（直线距离约7.2公里）、银泰城（直线距离约8.8公里）进行购物。

板块内规划建设综合三甲医院，除此之外周边有蜀山区小庙镇中心卫生院（直线距离约2.3公里）、小庙镇中心卫生院卫星卫生室（直线距离约2.2公里）。周边目前暂缺三甲大医院，需要等待规划落实。

合肥八中运河新城校区（规划）、中小学、幼儿园在侧，距离较近。

除此之外，周边还有蜀山区明德小学（直线距离约1.2公里）、蜀山区小庙镇中心学校（直线距离约1.8公里）、合肥市小庙中学（直线距离约1.8公里）、合肥市安居苑小学西城校区（直线距离约1.9公里）。

在户型设计方面，建面约114㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约114㎡，三室两厅两卫。南向开间，主卧朝南，配置独立卫生间，有飘窗。双卫设计，方便快捷；双跨南向阳台，大尺度、大开间。

综上，运河新城新华首子，毛坯整盘指导均价14997元/㎡，预计四季度首开，需冻资登记。运河新城尚在开发前期，配套有待完善，适合地缘性客群及高新外溢客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。