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金隅中交山湖云筑位于蜀山，目前主要在售109~137㎡四居室,三居室，约24753元/㎡，

板块内新房较少，只有一路之隔在售的万科城改观山隐秀，均价约2.5万/㎡。金隅中交山湖云筑均价约2.47万/㎡，两者价格相仿，金隅中交山湖云筑具有些许价格优势。城改万科观山隐秀最后2栋楼已经加推，可售房源较少，金隅中交山湖云筑房源充足，选择空间较大。

周边多回迁房，商品二手房有金色池塘小区（挂牌均价1.8万/㎡）、城建琥珀蜀熙府（挂牌均价2.6万/㎡），挂牌价1.8-2.6万/㎡。金隅中交山湖云筑与周边二手房基本没有倒挂空间，不过周边二手房小区房龄基本比较老，买房人可以根据自身需求选择。

金隅中交山湖云筑临近董铺湖、不远处就是大蜀山，难以复制的湖山资源环绕周边。而且板块开发较早，配套齐全，新地块日益稀缺，板块价值逐渐抬升。

保值性来看，金隅中交山湖云筑周边山湖环绕，人居环境良好，而且项目近地铁站，生活配套齐全，都是资产保值的加分项，抗跌保值。

金隅中交山湖云筑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

该项目住宅分为A、C两个地块 ,A地块容积率1.8，C地块容积率2.0，而且有市面上比较少有的7F洋房产品。

共规划22栋住宅，874户，其中20栋小高层（14F-18F）和2栋7层洋房，建筑面积约109-137平， 项目定位金隅云筑系3.0迭代高端产品。

8.10-8.13，蜀山区金隅中交山湖云筑二批次登记3栋装修小高层，均价24986元/平，非刚需首付不低于4成。目前项目登记名单尚未公示，这两栋楼即将加推。

小区临近董铺湖，东侧和北侧的几栋楼是标准的湖景房；此外，房源层高3.1米，相比市场上大多数产品，空间更高挑。

该小区装配率60%以上，还代建一所9班制幼儿园，社区内部“楼王”的最大楼间距达到100米以上，可以说是气势磅礴。

两栋7F洋房位于位于樊洼路和规划路的交口、整个小区的西北角，更方便业主观赏董铺湖美景。

周边有百大鼓楼商厦（直线距离约1.1公里）、拓佳欢乐广场（直线距离约2.5公里）、大溪地国际商业广场（直线距离约2.8公里）等。周边商场较多，可以满足日常购物娱乐需求。

周边医疗配套齐全，有合肥高新心血管病医院（直线距离约800米）、安徽省肿瘤医院（直线距离约900米）等。

这些医院距离较近，且等级较高。其中，安徽省肿瘤医院是安徽省的一所集医疗、科研、教学、预防、康复于一体的公立三级甲等肿瘤专科医院。

代建一所9班制幼儿园，一路之隔有城改万科观山隐秀代建一所15班小学，周边还有在建的蜀鑫路小学，距离较近的初中是金湖中学，直线距离仅500米，业主的孩子上学将会非常便利。

在户型设计方面，建面约137㎡户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约137㎡，四室两厅两卫，空间上做了升级，居住更舒适。四开间朝南，均有飘窗或阳台，采光面充足。户型较为方正，功能齐全，浪费空间少。

综上，蜀山西二环旁新房，周边交通便利，均价24752元/㎡，建面109-137㎡。西二环旁新房，装修入市，均价约2.47万/㎡，适合地缘性改善客群选择。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。