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保利海上明悦位于瑶海，隶属于裕溪路，约16500元/㎡，目前主要在售102~130㎡三居室,二居室,四居室，其中D1户型108㎡户型，是该项目主力户型之一。

如上图所示，D1户型108㎡为三居室、南北设计，客餐厅相对独立又完美融合，功能清晰利用率高，三室朝南阔绰面宽，动静分区合理规划，功能分区较为集中，动静分明，功能分区较为集中。

除上述户型外，保利海上明悦还有诸多户型可供选选择，

户型整体较为方正，空间布局合理。主卧、客厅、南次卧相连，三开间朝南，南向阳台不仅进一步加强室内空气流动性和增大采光面，还能将小区美景一览无遗。阳台上还可以设计储物柜，不仅增加家庭的储物空间，也保证了晾晒，同时也满足了空间的灵活使用以及采光观景的需求。

户型中间区域从北向南依次为北次卧、厨房、餐厅、客厅、南向阳台，厨房带有窗户，整体的设计南北通透，保证了整体居室的良好通风。

户型在设计上把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，动区主要指从入户门进入客厅的行动路线。

该户型动线经过玄关、餐厅、客厅，不影响主人私密性；静区主要指居住流线存在于卧室、卫生间等私密性较强的空间中。在生活动线的设计上，我们可以看到餐厅靠近厨房，方便备餐与用餐，家务动线流畅。

入户设计玄关，预留了收纳空间的同时也提高了室内私密性，玄关处可定制玄关柜、鞋柜、配置穿衣镜等。

厨卫方面，U型厨房活动空间较大，可满足一系列操作需求；厨房与餐厅相连，最大化提高了餐厅和厨房空间在不同需求的情况下使用的程度；餐厅又与客厅相连，后期亲朋好友拜访时，可以最大化的利用餐厅与客厅中间的公共空间，满足大家庭的空间需求。

卫生间设计干湿分离，避免卫生间潮气带进卧室，主卧独立卫生间可放置浴池，工作一天回到家，泡在浴池里，洗去一身疲惫，提升居住舒适感。

卧室方面，主卧拥有独立卫生间及衣帽间，南次卧设计独立衣帽间，整体休息和收纳空间尺度适中，舒适度较好。主卧及南次卧均带有飘窗设计，延展了室内的空间，满足空间的灵活使用以及采光观景的需求。北向计入一半产权面积的位置可以改造成房间，也可根据自身需要打造多变空间。

该户型不管是二孩家庭还是三代同堂，都可满足居住需求。

由此可见，保利海上明悦位于瑶海龙岗板块，仅剩5栋住宅未推出，户型面积102-130平高层、跃层及洋房产品。瑶海主城区在售新房，高层、跃层及洋房覆盖了刚需及改善客群。