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瑶海伟星东新壹号目前在售，主力户型为96~143㎡，约18502元/㎡

伟星东新壹号位于东部新中心的核心区，毛坯限价15505元/㎡，建面约96-143㎡，装修交付，均价18776元/㎡。

同为东部新中心板块的，有保利招商时光印象，装修交付，建面约95-123㎡，目前已推出9#、10#、11#均价17982元/㎡；8#、12#均价18828元/㎡；5#、7#均价18617元/㎡。在价格上与伟星东新壹号相差不大，但保利招商时光印象的位置更靠近市区，基础配套更加成熟，后续加推楼栋时间不定，现阶段选择空间不大。

此外，板块内还有两宗三批次出让的地块，分别为瑶海YH202209号与YH202210号地块。目前瑶海09地块3家竞品质，毛坯限价18153元/㎡；瑶海10地块4家房企竞品质，毛坯限价17168元/㎡。在价格上，09、10号地块的毛坯价格与伟星东新壹号的装修价格差不多，毛坯限价上涨2000+元/㎡。在位置上，三盘位置相近，瑶海09地块更是与伟星东新壹号一路之隔。相较之下伟星东新壹号更具优势，不过选装修还是等毛坯，看个人喜好。

目前周边二手房居多，居住氛围浓厚，不过以老小区和回迁房为主。离伟星东新壹号较近的有仙居苑东村（挂牌价10620元/㎡）、裕东景园小区（挂牌价13031元/㎡）、幸福园小区（挂牌价10487元/㎡）、聚福家园（挂牌价10303元/㎡）。相较而言，伟星东新壹号是新房，居住舒适度更高。

同板块内新房不多，价格相差不大，而三批次出让的2宗地限制毛坯入市，相较之下伟星东新壹号有一定优势。

三室两厅两卫户型是伟星东新壹号的主力户型之一，该户型为三居室、南设计，三室两厅两卫。面积段作了升级，空间感十足。大三房设计，户型方正，南向双开间大阳台，主卧与次卧连接大阳台，南北较为通透。

伟星东新壹号共占地87307 ㎡，规划1351 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

伟星东新壹号配套约5.9万方的商业，周边还有圣大国际商业广场（直线距离1.8公里）、保利广场（直线距离2.8公里）、百大周谷堆市场（直线距离3公里）、东方摩登艺术商业广场（直线距离3.3公里），均可满足日常购物需求。

伟星东新壹号西侧一路之隔就是合肥市儿童医院新区（正在建设中），后期业主就医十分便利。楼盘距离合肥市第五人民医院直线距离2.1公里，距离合肥市第二人民医院直线距离2.3公里，附近还有瑶海区大兴镇社区卫生服务中心（直线距离1.9公里），均可满足日常医疗需求。

伟星东新壹号代建1所18班幼儿园，其南侧一路之隔的有和平路小学新校区，目前已封顶。周边学校还有合肥市幸福路小学（直线距离750米）、合肥一中瑶海校区（直线距离1.8公里）、合肥市第五十五中学新校区（直线距离2.7公里）、合肥市第二十九中学（直线距离3公里），此外还有三十八中新校（直线距离800米）正在建设中。教育资源较为丰富。

位于东部新中心核心区，政策利好，资源汇集。瑶海首个千人摇楼盘，装修均价1.87万/㎡

综上，伟星东新壹号东新红盘，装修均价1.87万/㎡，建面约96-143㎡，适合刚改客户或地缘性改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。