2月29日，合肥市自然资源和规划局网站发布了置地包河区BH202310号地块规划批前公示。

从公示内容来看，该宗地块共包括两个地块。地块一为住宅用地，规划建设15栋住宅楼（包括8栋洋房+2栋大高+5栋小高）共计749套房。地块总建筑面积199987.12㎡，容积率2.2，建筑密度21.88%，绿地率42.1%，机动车停车位1593辆。

地块二为幼儿园用地，总建筑面积4980.12㎡，容积率0.85，建筑密度35%，绿地率35%，机动车停车位15辆。

包河区BH202310号地块位于上海路与花园大道交口西北角，地块面积106.38亩，其中居住97.59亩、教育8.79亩。

地块所处的板块是骆岗中央公园板块，从地块出发向南则是合肥大热的省府板块。关于该地块的生活配套，交通上有上海路、花园大道等城市主干道，还有地铁5号线花园大道站；学校上有花园小学和46中学；生态/景观资源有骆岗中央公园等等。

据悉，该宗地块自挂牌后就受到一众房企的青睐，2023年11月2日合肥土拍中，该宗地块意向房企有10家，分别是保利、合肥城建、越秀、高速、招商、安徽置地、皖投、伟星、建发、安徽建工，不过最终安徽置地成功竞得该宗地块，成交单价2662万元/亩（晋升包河区新单价地王），成交总价260663.58万元，住宅楼面价18150元/㎡，溢价率34.11%。

近日，关于该地块有诸多信息流出，网传地块案名或为置地·瑰丽公馆；户型面积是：高层280㎡、200㎡到210㎡，小高层143㎡和192㎡，洋房179㎡、200㎡、245㎡。大户型再加上不限价，预计总价400万以上起步。

此外，还有消息称地块入市品质将会超过置地双玺。具体细节是层高3.25到3米；带泳池、会所；全业态均为干挂石材到顶等等。不过最终呈现如何，还得等到正式入市，让我们拭目以待吧。