正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

深圳路TOD年华璟城位于合肥市肥西县三河路与杭埠河大道交口西北角,先行未来的人居范本

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16539元/㎡可供参考

2、项目户型面积98~125㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有6个地铁站、9个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为16539元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积190000㎡；建筑面积493000㎡；总共1064户；建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

125平户型-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125平户型

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；入户玄关设计，体贴鞋柜空间，尊贵入户利益凸显儒雅风范；客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰；主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地。

98平户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98平户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全南向精致居室，更多阳光呵护，生活醇美绽放；客厅、餐厅相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高；主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；开敞的侧卧空间，可营造百变的生活方式。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有6个地铁站，最近的是3号线馆驿(地铁站), 与楼盘直线距离为452米；

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是北张临时停靠站(公交站), 与楼盘直线距离为235米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是肥西天乐幼儿园(原行知幼儿园)，距离楼盘1240米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是国家儿童区域医疗中心，距离楼盘1055米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是世纪华联优鲜超市(新港雅苑店)，距离楼盘2172米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~125㎡，适合意向定居肥西县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。