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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

合柴拾间位于包河区天堂寨路与常青街交口 (合柴1972园区内),合柴1972·70年高定公馆

【项目亮点】

1、项目价格为20000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积53~70㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于包河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25000㎡；建筑面积73000㎡；总共497户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为合肥湖滨物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

53平米户型-一居室-建面约53㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图53平米户型

该户型建面约53㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

入户玄关：独立空间 转换场景勾勒优雅日常。餐客一体：空间连通，打破局限美好从此无界。朝南卧室：阳光卧室空间，舒适品味温馨并存。

70平米户型-二居室-建面约70㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图70平米户型

该户型建面约70㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

U型厨房：灵动空间科学动线生活轻松自在；景观阳台：目之所及风景尽揽。诗意流动身畔；独立书房：可自由改造，围合出一方精神领地。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是4号线姚公庙(地铁站), 与楼盘直线距离为1255米；

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是九连塘(公交站), 与楼盘直线距离为523米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是童享时光合肥市合柴幼儿园，距离楼盘159米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是安徽省立医院南区学术交流中心，距离楼盘1690米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是百忠百货超市，距离楼盘381米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含53~70㎡,价格约20000元/㎡，适合意向定居包河的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。